Großzügige 182 m² am Mahlensteig, eine der begehrtesten Lagen in Bad Urach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

449.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Raum lässt für Gestaltung, für Ankommen, für den ersten tiefen Atemzug nach einem langen Tag. Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem morgens der Kaffeeduft durch die Räume zieht und abends die Gespräche länger werden als geplant. Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick in die Natur, ideal für lange Sommerabende oder den ruhigen Morgen mit der ersten Tasse Kaffee des Tages.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sowie ein Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität, ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen weiteren Platz zum Durchatmen.

Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 400 m² lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen ohne den Aufwand eines großen Gartens.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz: drei weitere Zimmer, groß genug für das eigene Reich der Kinder, ruhig genug für einen erholsamen Schlaf und ein zweites Badezimmer, das den Morgen entspannter macht, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen.

Das Untergeschoss bietet praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum sowie zwei weitere Zimmer. Sie bieten Platz für alles, was das Leben gerade braucht: Homeoffice, Teenagerzimmer oder kreativer Rückzugsort.

Den Abschluss bildet eine komfortable Einzelgarage und ein Treppenaufgang, der 2022 mit hochwertigem Naturstein neu gestaltet wurde und dem Haus von Anfang an das gibt, was gute Häuser ausstrahlen: Substanz.

Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung.

Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

bevorzugte Wohnlage am Mahlensteig. Ruhig, naturnah und mit besonderer Wohnqualität
ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 8,5 gut geschnittene Zimmer
pflegeleichtes Grundstück mit ca. 400 m², ideal für alle, die das Grüne genießen
möchten, ohne großen Gartenaufwand
großzügiger Eingangsbereich, der schön gestaltet werden kann
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche
sonnige Terrasse mit schönem Naturausblick sowie zusätzlicher Balkon
7 separate Zimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Insgesamt 8,5
Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Badezimmer im EG und OG
praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum für jeden Bedarf
komfortable Einzelgarage
Treppenaufgang 2022 hochwertig mit Naturstein neu gestaltet

Lage Bad Urach am Mahlensteig, das ist eine Adresse, die man sich wünscht, wenn man das Beste aus beiden Welten sucht: Natur direkt vor der Haustür und alle Annehmlichkeiten des Alltags in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der charmanten Fachwerkaltstadt ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ohne Auto, ohne Stress.

Die Schule liegt sogar in nur rund 5 Minuten Gehweite, was den Familienalltag spürbar entspannter macht. Kindergärten und alle weiterführenden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Wer nach Feierabend abschalten möchte, muss nicht weit fahren: Rund um Bad Urach warten Aussichtsfelsen, Wasserfälle, Burgruinen und dichte Wälder , alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Uracher Wasserfall im Maisental ist eines der schönsten Naturschauspiele der Schwäbischen Alb und ein Ausflugsziel, das auch nach Jahren nicht seinen Reiz verliert.

Bad Urach liegt mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Schwäbische Alb, eine Kulisse, die man als Bewohner täglich genießt. Für alle, die auch mal weiter fahren möchten: Stuttgart ist etwa 45 km entfernt, Metzingen mit der bekannten Outletcity liegt direkt nebenan.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Mahlensteig vorstellen zu dürfen. Ruhig gelegen, naturnah und auf einem eigenen Grundstück. Das Haus teilt eine Wand mit dem Nachbargebäude und bietet dennoch viele Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses. Eine Wohnqualität, die man spürt, sobald man die Tür öffnet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Raum lässt für Gestaltung, für Ankommen, für den ersten tiefen Atemzug nach einem langen Tag. Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem morgens der Kaffeeduft durch die Räume zieht und abends die Gespräche länger werden als geplant. Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick in die Natur, ideal für lange Sommerabende oder den ruhigen Morgen mit der ersten Tasse Kaffee des Tages. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sowie ein Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität, ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen weiteren Platz zum Durchatmen. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 400 m² lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen ohne den Aufwand eines großen Gartens. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz: drei weitere Zimmer, groß genug für das eigene Reich der Kinder, ruhig genug für einen erholsamen Schlaf und ein zweites Badezimmer, das den Morgen entspannter macht, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Das Untergeschoss bietet praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum sowie zwei weitere Zimmer. Sie bieten Platz für alles, was das Leben gerade braucht: Homeoffice, Teenagerzimmer oder kreativer Rückzugsort. Den Abschluss bildet eine komfortable Einzelgarage und ein Treppenaufgang, der 2022 mit hochwertigem Naturstein neu gestaltet wurde und dem Haus von Anfang an das gibt, was gute Häuser ausstrahlen: Substanz. Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung. Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK: - bevorzugte Wohnlage am Mahlensteig. Ruhig, naturnah und mit besonderer Wohnqualität - ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 8,5 gut geschnittene Zimmer - pflegeleichtes Grundstück mit ca. 400 m², ideal für alle, die das Grüne genießen möchten, ohne großen Gartenaufwand - großzügiger Eingangsbereich, der schön gestaltet werden kann - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche - sonnige Terrasse mit schönem Naturausblick sowie zusätzlicher Balkon - 7 separate Zimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Insgesamt 8,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Badezimmer im EG und OG - praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum für jeden Bedarf - komfortable Einzelgarage - Treppenaufgang 2022 hochwertig mit Naturstein neu gestaltet Lage Bad Urach am Mahlensteig, das ist eine Adresse, die man sich wünscht, wenn man das Beste aus beiden Welten sucht: Natur direkt vor der Haustür und alle Annehmlichkeiten des Alltags in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der charmanten Fachwerkaltstadt ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ohne Auto, ohne Stress. Die Schule liegt sogar in nur rund 5 Minuten Gehweite, was den Familienalltag spürbar entspannter macht. Kindergärten und alle weiterführenden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Stadt. Wer nach Feierabend abschalten möchte, muss nicht weit fahren: Rund um Bad Urach warten Aussichtsfelsen, Wasserfälle, Burgruinen und dichte Wälder , alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Uracher Wasserfall im Maisental ist eines der schönsten Naturschauspiele der Schwäbischen Alb und ein Ausflugsziel, das auch nach Jahren nicht seinen Reiz verliert. Bad Urach liegt mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Schwäbische Alb, eine Kulisse, die man als Bewohner täglich genießt. Für alle, die auch mal weiter fahren möchten: Stuttgart ist etwa 45 km entfernt, Metzingen mit der bekannten Outletcity liegt direkt nebenan.