Neubau-Highlight // Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

478.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

5.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachhaltig. Familienfreundlich. Zukunftssicher. – Exklusives Wohnen in Dresden-Pieschen

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Pieschen entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint 4 moderne Eigentumswohnungen im neu errichteten Vorderhaus sowie 2 charaktervolle Townhouses im aufwendig sanierten Hinterhaus und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise.

Die klar gestaltete Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau.

Private Balkone bzw. Terrassen sowie der liebevoll gestaltete Innenhof erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Hier entstehen Wohnungen, die urbanes Leben und wohnliche Ruhe auf besondere Weise miteinander verbinden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohneinheiten im Hinterhaus: Mit ihrem unverwechselbaren Townhouse-Charakter vermitteln sie das Gefühl eines eigenen Hauses und bieten gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage – eine seltene Kombination für Familien, Paare und alle, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.

Im Objekt stehen weitere attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 81,45 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung.

Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Lebensqualität legen.

Ausstattung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Wohnambiente. Großzügige Raumverhältnisse, moderne Technik und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

Ausstattungshighlights:

repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche
Balkon als Erweiterung des Wohnraums
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
komfortable Aufzugsanlage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung
modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
exklusive Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Duravit, Ideal Standard und Hansgrohe oder gleichwertig

Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden Badezimmer mit großformatigen Designfliesen

Die harmonische Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Komfortmerkmalen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pieschen, im Nordwesten von Dresden. Pieschen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie den Pieschener Hafen und den Elberadweg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kultur, beeindruckende Architektur und malerische Landschaft. Die Stadt begeistert mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Dresdner Schloss. Zudem bietet Dresden ein breites kulturelles Angebot, mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen für jeden Geschmack.

Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren historischen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Elbsandsteingebirge und die Sächsische Schweiz, die ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellen. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Weingüter und die sächsische Weinstraße bekannt, die einzigartige Weinproben und kulinarische Erlebnisse versprechen.

Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof-Pieschen ist fußläufig 10 Minuten entfernt.

Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Nachhaltig. Familienfreundlich. Zukunftssicher. – Exklusives Wohnen in Dresden-Pieschen In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Pieschen entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint 4 moderne Eigentumswohnungen im neu errichteten Vorderhaus sowie 2 charaktervolle Townhouses im aufwendig sanierten Hinterhaus und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Die klar gestaltete Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Private Balkone bzw. Terrassen sowie der liebevoll gestaltete Innenhof erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Hier entstehen Wohnungen, die urbanes Leben und wohnliche Ruhe auf besondere Weise miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohneinheiten im Hinterhaus: Mit ihrem unverwechselbaren Townhouse-Charakter vermitteln sie das Gefühl eines eigenen Hauses und bieten gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage – eine seltene Kombination für Familien, Paare und alle, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen. Im Objekt stehen weitere attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 81,45 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Lebensqualität legen. Ausstattung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Wohnambiente. Großzügige Raumverhältnisse, moderne Technik und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Ausstattungshighlights: + repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche + Balkon als Erweiterung des Wohnraums + elektrische Außenjalousien an allen Fenstern + komfortable Aufzugsanlage + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung + modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Handtuchheizkörper im Bad + exklusive Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Duravit, Ideal Standard und Hansgrohe oder gleichwertig Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden Badezimmer mit großformatigen Designfliesen Die harmonische Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Komfortmerkmalen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pieschen, im Nordwesten von Dresden. Pieschen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie den Pieschener Hafen und den Elberadweg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kultur, beeindruckende Architektur und malerische Landschaft. Die Stadt begeistert mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Dresdner Schloss. Zudem bietet Dresden ein breites kulturelles Angebot, mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen für jeden Geschmack. Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren historischen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Elbsandsteingebirge und die Sächsische Schweiz, die ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellen. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Weingüter und die sächsische Weinstraße bekannt, die einzigartige Weinproben und kulinarische Erlebnisse versprechen. Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof-Pieschen ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.800 €): 2.043 € / Monat
20% Eigenkapital (95.600 €): 1.816 € / Monat
30% Eigenkapital (143.400 €): 1.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 760 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Highlight // Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung