Klimatisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort sorgt. Elektrische Rollläden, die über Solarenergie betrieben werden, bieten zusätzlichen Komfort und tragen gleichzeitig zur Energieeinsparung bei. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.

Ausstattung Klimaanlage bereits installiert Elektrische Rollläden Solaranlage Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken Nuzbarer Innenhof Großzügiger Wohn- und Essbereich Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Energieeffizienzklasse B

Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinau, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A656 sind die Mannheimer Innenstadt, Ludwigshafen und Heidelberg schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung und einem modernen Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, helle Räume sowie große Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort sorgt. Elektrische Rollläden, die über Solarenergie betrieben werden, bieten zusätzlichen Komfort und tragen gleichzeitig zur Energieeinsparung bei. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Ausstattung Klimaanlage bereits installiert Elektrische Rollläden Solaranlage Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken Nuzbarer Innenhof Großzügiger Wohn- und Essbereich Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Energieeffizienzklasse B Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinau, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A656 sind die Mannheimer Innenstadt, Ludwigshafen und Heidelberg schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klimatisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Ausstattung