2-Zimmer Wohnung im kernsanierten Logierhaus Hoppegarten

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1868

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

In den Jahren 2013/14 sind die unter Denkmalschutz stehendenden Gebäude kernsaniert und zu Eigentumswohnungen ausgebaut worden, welche heute 29 Familien ein modernes Zuhause bieten.

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung verteilt ihre 45,07 qm Wohnfläche auf ein Flur / Eingangsbereich, von welchem sowohl das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, der kombinierte Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang und das dazwischenliegende Badezimmer betretbar sind.

Im Wohn- und Essbereich der seit Januar 2023 vermieteten Wohnung ist mieterseitig eine Einbauküche installiert worden.  Vom Balkon blicken Sie direkt auf die Galopprennbahn, an Renntagen ein Platz mit Blick auf das Renngeschehen, an allen anderen Tagen ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Fenster zu drei Seiten der Wohnung lassen viel Tageslicht hinein.   Das Angebot wird durch einen Kellerraum und Stellplatz vervollständigt.

Die angebotene Wohnung ist für einen monatlichen Mietzins in Höhe 522,50 € zzgl. 30,00 € für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz vermietet. Inkl. Nebenkosten zahlen die Mieter derzeit 758,50 € Warmmiete.

Ausstattung

Kernsanierung in 2013/2014
Sehr gepflegter Wohnungszustand
1x Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Blick auf die Galopprennbahn
Badezimmer mit Badewanne
Energieeffizientes Block-Heizkraftwerk mit 85,4 kWh Endenergiebedarf

Objektbeschreibung Das traditionsreiche Logierhaus Hoppegarten ist in den Jahren 1867/68 zeitgleich mit der Galopprennbahn errichtet worden und diente einst Jockys, Trainern, Pferdebesitzern und Freunden des Reitsports als Treffpunkt. In den Jahren 2013/14 sind die unter Denkmalschutz stehendenden Gebäude kernsaniert und zu Eigentumswohnungen ausgebaut worden, welche heute 29 Familien ein modernes Zuhause bieten. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung verteilt ihre 45,07 qm Wohnfläche auf ein Flur / Eingangsbereich, von welchem sowohl das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, der kombinierte Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang und das dazwischenliegende Badezimmer betretbar sind. Im Wohn- und Essbereich der seit Januar 2023 vermieteten Wohnung ist mieterseitig eine Einbauküche installiert worden.  Vom Balkon blicken Sie direkt auf die Galopprennbahn, an Renntagen ein Platz mit Blick auf das Renngeschehen, an allen anderen Tagen ein herrlicher Ausblick ins Grüne. Fenster zu drei Seiten der Wohnung lassen viel Tageslicht hinein.   Das Angebot wird durch einen Kellerraum und Stellplatz vervollständigt. Die angebotene Wohnung ist für einen monatlichen Mietzins in Höhe 522,50 € zzgl. 30,00 € für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz vermietet. Inkl. Nebenkosten zahlen die Mieter derzeit 758,50 € Warmmiete. Ausstattung - Kernsanierung in 2013/2014 - Sehr gepflegter Wohnungszustand - 1x Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Blick auf die Galopprennbahn - Badezimmer mit Badewanne - Energieeffizientes Block-Heizkraftwerk mit 85,4 kWh Endenergiebedarf

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1868
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Wohnung im kernsanierten Logierhaus Hoppegarten

Beschreibung

Ausstattung