Ebenerdig wohnen - schöner Bungalow in beliebter Lage

Bungalow zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2103 Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 490 im Jahr

Lage In der malerischen Ortschaft Uelzen-OT Holdenstedt gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Gegend ist bekannt für ihre charmante Dorfgemeinschaft und die idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Uelzen in wenigen Minuten erreichbar, wo umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auf Sie warten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Kulturinteressierte werden die Nähe zum historischen Kloster Holdenstedt zu schätzen wissen, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Die Lage bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege und Reitställe in der Umgebung. Der freundliche Charakter des Viertels wird durch die aktive Nachbarschaftsgemeinschaft verstärkt, die regelmäßig Treffen und Feste organisiert. Uelzen-OT Holdenstedt bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanem Komfort.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in Uelzen-OT Holdenstedt, der Ihnen ein ebenerdiges Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist ideal für alle, die den Komfort eines einstöckigen Wohnens schätzen. Umgeben von einem großzügigen Garten, bietet es ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der helle Wohnbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Küche ist modern ausgestattet und überzeugt durch ihr funktionales Design. Schlaf- und Badezimmer komplettieren den praktischen Grundriss. Erleben Sie naturnahes Wohnen in einer ruhigen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ausstattung Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2103 Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 490 im Jahr Lage In der malerischen Ortschaft Uelzen-OT Holdenstedt gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Gegend ist bekannt für ihre charmante Dorfgemeinschaft und die idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Uelzen in wenigen Minuten erreichbar, wo umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auf Sie warten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Kulturinteressierte werden die Nähe zum historischen Kloster Holdenstedt zu schätzen wissen, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Die Lage bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege und Reitställe in der Umgebung. Der freundliche Charakter des Viertels wird durch die aktive Nachbarschaftsgemeinschaft verstärkt, die regelmäßig Treffen und Feste organisiert. Uelzen-OT Holdenstedt bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanem Komfort. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ebenerdig wohnen - schöner Bungalow in beliebter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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