Klasse DG-Wohnung nähe Altstadt in kl. Einheit

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Markise, TG-Stellplatz & zusätzlichem Speicher in gepflegtem 6-Parteien-Haus

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume/Kinderzimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand: Terrakottafliesen verleihen der gesamten Wohnung ein warmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Im Schlafzimmer wurden kürzlich neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Extra stellt der zusätzliche Dachboden-Speicher dar, der sich außerhalb der Wohnung im Flurbereich befindet und weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
Balkon
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Fußbodenheizung
Terrakottafliesen in der gesamten Wohnung
Elektrische Rollläden
Neue Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Zusätzlicher Dachbodenspeicher außerhalb der Wohnung
Sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus (Baujahr 2000)
Gaszentralheizung
Bezugsfrei ab 2027

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage Das Stadtzentrum ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Hochheim hat viele Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule. Vor Ort gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE, Toom etc.) und Ärzten.

Sämtliche Hauptverkehrswege (A3, A60, A66, A671, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen in Kürze alle wichtigen Arbeitsstätten in Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt und natürlich Frankfurt. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an Mainz und Wiesbaden ist in weniger als 1 Minute zu erreichen. Hochheim verfügt in der Südstadt über einen S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Wiesbaden.

Sonstiges

Die hier angegebenen Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf alleinige Gültigkeit. Sie werden lediglich zu unverbindlichen Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Druckfehler und Irrtum vorbehalten! Für eventuelle Abweichungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Markise, TG-Stellplatz & zusätzlichem Speicher in gepflegtem 6-Parteien-Haus In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume/Kinderzimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand: Terrakottafliesen verleihen der gesamten Wohnung ein warmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Im Schlafzimmer wurden kürzlich neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Extra stellt der zusätzliche Dachboden-Speicher dar, der sich außerhalb der Wohnung im Flurbereich befindet und weiteren Stauraum bietet. Ausstattung Highlights auf einen Blick: * 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC * Balkon * Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Fußbodenheizung * Terrakottafliesen in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollläden * Neue Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum * Zusätzlicher Dachbodenspeicher außerhalb der Wohnung * Sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus (Baujahr 2000) * Gaszentralheizung * Bezugsfrei ab 2027 Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage Das Stadtzentrum ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hochheim hat viele Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule. Vor Ort gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE, Toom etc.) und Ärzten. Sämtliche Hauptverkehrswege (A3, A60, A66, A671, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen in Kürze alle wichtigen Arbeitsstätten in Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt und natürlich Frankfurt. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an Mainz und Wiesbaden ist in weniger als 1 Minute zu erreichen. Hochheim verfügt in der Südstadt über einen S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Wiesbaden. Sonstiges * Die hier angegebenen Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf alleinige Gültigkeit. Sie werden lediglich zu unverbindlichen Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Druckfehler und Irrtum vorbehalten! Für eventuelle Abweichungen können wir keine Haftung übernehmen.