Auf Einer Höhe Mit Dem Glück: Ebenerdiges Wohnen Mit Viel Gestaltungspotenzial

Bungalow zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bad

177 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

7.288 €

pro m²

Beschreibung

Ein kurzer erster Überblick:

Erdgeschoss: » Großzügige Diele mit Gäste-WC » Einbauküche mit modernen Einbauten » Großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse » Gemütliches Kaminzimmer » Modernes Bad » Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer » Zwei helle Kinderzimmer»

Untergeschoss: » Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC » Zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen » Hobbykeller mit angrenzender Bar » zwei Lagerräume » Vorratskeller » praktische Waschküche

Ausstattung » Moderne Einbauküche » Praktische Einbauschränke » Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne » Fußböden: Naturstein, Teppich » Praktische Einbauschränke » Offener Kamin » Sauna » Ölheizung » Überdachte Terrasse » Markise » Großzügiger Garten » Doppelgarage und zwei Carports

Lage Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Andererseits kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten, denn innerhalb weniger Minuten Autofahrt haben Sie Zugang zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, dem schön angelegten Golfplatz Schluifeld oder den beliebten oberbayerischen Badeseen wie zum Beispiel Weßlinger-, Pilsen- oder Wörthsee. Die neu angelegte, lebendige Ortsmitte von Gilching-Argelsried bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und Boutiquen, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, gemütlichen Biergärten und ein Kino.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Münchens verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für zeitgemäße Wohnträume. In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier eine idyllische Lage mit freundlichen Nachbarn und hervorragender Infrastruktur. Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen. Ein kurzer erster Überblick: Erdgeschoss: » Großzügige Diele mit Gäste-WC » Einbauküche mit modernen Einbauten » Großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse » Gemütliches Kaminzimmer » Modernes Bad » Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer » Zwei helle Kinderzimmer» Untergeschoss: » Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC » Zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen » Hobbykeller mit angrenzender Bar » zwei Lagerräume » Vorratskeller » praktische Waschküche Ausstattung » Moderne Einbauküche » Praktische Einbauschränke » Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne » Fußböden: Naturstein, Teppich » Praktische Einbauschränke » Offener Kamin » Sauna » Ölheizung » Überdachte Terrasse » Markise » Großzügiger Garten » Doppelgarage und zwei Carports Lage Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Andererseits kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten, denn innerhalb weniger Minuten Autofahrt haben Sie Zugang zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, dem schön angelegten Golfplatz Schluifeld oder den beliebten oberbayerischen Badeseen wie zum Beispiel Weßlinger-, Pilsen- oder Wörthsee. Die neu angelegte, lebendige Ortsmitte von Gilching-Argelsried bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und Boutiquen, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, gemütlichen Biergärten und ein Kino. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 177 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Auf Einer Höhe Mit Dem Glück: Ebenerdiges Wohnen Mit Viel Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung