Ländliche Ruhe trifft moderne Lebensqualität – familienfreundlicher Neubau nahe Limburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65599

Kaufpreis

434.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.874 €

pro m²

Beschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus wird auf einem ca. 634 m² großen Grundstück durch unseren erfahrenen und regional ansässigen Baupartner STRADO Haus GmbH in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die Ausführung erfolgt als energieeffizienter Neubau im Standard eines Effizienzhauses KfW 55. Optional ist gegen Aufpreis auch eine Ausführung als Effizienzhaus KfW 40 möglich.

Mit einer Hausbreite von ca. 10,50 m und einer Tiefe von ca. 9,00 m bietet die Immobilie insgesamt ca. 161 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzend steht zusätzlicher Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 6 Zimmern schafft ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Badezimmer werden teilweise deckenhoch sowie teilweise bis ca. 120 cm Höhe gefliest. Die Bodenflächen in den Nassbereichen erhalten hochwertige Fliesenbeläge.

Optional kann das Haus gegen Aufpreis vollständig unterkellert werden. In diesem Fall wird der im Erdgeschoss geplante Hauswirtschaftsraum zu einem zusätzlichen Zimmer umgewandelt, sodass insgesamt bis zu 7 Zimmer zur Verfügung stehen. Der Keller eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.

Die Bauausführung erfolgt nach modernen technischen und energetischen Standards. Die Außenwände werden aus hochwertigen 36,5 cm starken Poroton-Planziegeln errichtet. Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen in Verbindung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Dachflächenfenstern für hohen Wohnkomfort und optimale Wärmedämmung.

Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung. In Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen entsteht ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung inklusive Batteriespeicher, wodurch ein besonders energieeffizienter und nachhaltiger Betrieb der Immobilie ermöglicht wird.

Das Haus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 55 und benötigt dadurch lediglich 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Käufer profitieren somit von langfristig reduzierten Energiekosten sowie einem hohen energetischen Standard mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Anmerkung:

Der oben angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus. Zusätzlich zum ausgewiesenen Hauskaufpreis ist der Kaufpreis für den Grundstücksanteil (ca. 634 m²) in Höhe von 82.000,00 € zu berücksichtigen.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Grundstückseigentümer. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteils (ca. 634 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage Lage und Wohnumfeld:

Der Dornburger Ortsteil Langendernbach liegt im Landkreis Limburg-Weilburg im westlichen Hessen und gehört zur Gemeinde Dornburg. Die Ortschaft befindet sich eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes und zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit überwiegend aufgelockerter Bebauung aus. Das Ortsbild wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlich geprägten Bereichen sowie kleineren Wohnstraßen bestimmt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und dennoch mit guter Anbindung an Limburg und das Rhein-Main-Gebiet.

Langendernbach bietet eine angenehme Wohnqualität mit einem hohen Maß an Ruhe und überschaubaren Nachbarschaftsstrukturen. Durch die Lage zwischen Limburg an der Lahn, Hadamar und dem Westerwald profitieren Bewohner sowohl von ländlicher Idylle als auch von den infrastrukturellen Angeboten der benachbarten Städte. Die Gemeinde Dornburg verfügt insgesamt über eine solide Grundinfrastruktur und ein aktives Vereinsleben, was das soziale Miteinander im Ort zusätzlich stärkt.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung von Langendernbach ist für eine ländlich geprägte Wohnlage insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Limburg an der Lahn, Hadamar, Westerburg sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Die Anschlussstellen zur Autobahn A3 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr wird über regionale Buslinien sichergestellt, die die Ortsteile der Gemeinde Dornburg mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen verbinden. Besonders der Bahnhof Limburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, einschließlich ICE-Verbindungen in Richtung Frankfurt und Köln. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die im Rhein-Main-Gebiet oder entlang der Rheinschiene tätig sind.

Kinderbetreuung und Bildung

Innerhalb der Gemeinde Dornburg stehen mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten und Betreuungsangeboten in den einzelnen Ortsteilen beziehungsweise im näheren Umfeld. Die schulische Grundversorgung wird durch Grundschulen innerhalb der Gemeinde sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Städten wie Hadamar oder Limburg sichergestellt.

Darüber hinaus verfügt die Region über ein breites Angebot an weiterführenden Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen. In Limburg befinden sich Gymnasien, Berufsschulen sowie verschiedene Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die insgesamt familienfreundliche Struktur der Gemeinde sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen machen Langendernbach insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.

Einkauf und Nahversorgung:

Die Nahversorgung in Langendernbach und der Gemeinde Dornburg deckt den täglichen Bedarf in weiten Teilen ab. Neben kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten befinden sich umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten Hadamar, Frickhofen und Limburg an der Lahn. Dort stehen Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie gastronomische Angebote in großer Auswahl zur Verfügung.

Die gute Erreichbarkeit regionaler Einkaufszentren und Gewerbestandorte sorgt dafür, dass Bewohner von Langendernbach von einer soliden Versorgung profitieren, ohne auf die Vorteile des ruhigen Wohnens verzichten zu müssen. Wochenmärkte und regionale Anbieter stärken zusätzlich die Nahversorgung mit Produkten aus der Region.

Sonstiges Medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Gemeinde Dornburg sowie in den umliegenden Städten gewährleistet. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachrichtungen befinden sich insbesondere in Hadamar und Limburg an der Lahn. Ergänzend stehen dort moderne medizinische Zentren sowie Krankenhäuser zur Verfügung.

Das St. Vincenz-Krankenhaus Limburg übernimmt als regional bedeutendes Krankenhaus die stationäre Versorgung und bietet ein breites Spektrum medizinischer Leistungen. Durch die vergleichsweise kurzen Fahrzeiten sind medizinische Einrichtungen für die Bewohner gut erreichbar.

Freizeit, Natur und Erholung:

Langendernbach profitiert in besonderem Maße von seiner landschaftlich attraktiven Lage im Übergangsbereich zwischen Westerwald und Lahntal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Naherholung und sportliche Betätigung. Wander- und Radwege führen durch Wälder, Felder und naturnahe Landschaften und machen die Region besonders für Naturfreunde attraktiv.

Darüber hinaus prägen Vereine, Sportangebote und traditionelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben im Ort. Die Gemeinde Dornburg verfügt über Sportanlagen, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. In den umliegenden Städten ergänzen kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Veranstaltungen das Freizeitangebot.

Die Nähe zu naturnahen Erholungsräumen trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Städte ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Die Wirtschaftsstruktur der Region ist mittelständisch geprägt. In den umliegenden Städten und Gemeinden finden sich Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung, Handel, Gesundheitswesen sowie produzierendem Gewerbe. Größere Arbeitsmarktzentren befinden sich insbesondere in Limburg an der Lahn sowie im erweiterten Rhein-Main-Gebiet.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Langendernbach auch als Wohnstandort für Pendler. Viele Einwohner schätzen die Möglichkeit, in wirtschaftsstarken Regionen zu arbeiten und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Die Region profitiert zudem von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets.

Zusammenfassung:

Der Dornburger Ortsteil Langendernbach präsentiert sich als ruhiger und familienfreundlicher Wohnstandort mit naturnahem Charakter und guter regionaler Anbindung. Die Kombination aus dörflicher Wohnqualität, landschaftlich reizvoller Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Städte Limburg, Hadamar und des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv.

Eine solide Grundversorgung, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen die positiven Standortfaktoren. Insgesamt bietet Langendernbach ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Lebensqualität und moderner Infrastruktur.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande.

Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Kommt durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag für den oben angegebenen Grundstücksanteil (ca. 634 m²) zustande, so ist die o. g. Provision (5,95 % inkl. 19% MwSt.) oder falls nicht vermerkt, die ortsübliche Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteil (ca. 634 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Langendernbach entsteht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Der Neubau vereint großzügiges Wohnen mit zukunftsorientierter Energietechnik und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das hochwertige Einfamilienhaus wird auf einem ca. 634 m² großen Grundstück durch unseren erfahrenen und regional ansässigen Baupartner STRADO Haus GmbH in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die Ausführung erfolgt als energieeffizienter Neubau im Standard eines Effizienzhauses KfW 55. Optional ist gegen Aufpreis auch eine Ausführung als Effizienzhaus KfW 40 möglich. Mit einer Hausbreite von ca. 10,50 m und einer Tiefe von ca. 9,00 m bietet die Immobilie insgesamt ca. 161 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzend steht zusätzlicher Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 6 Zimmern schafft ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Badezimmer werden teilweise deckenhoch sowie teilweise bis ca. 120 cm Höhe gefliest. Die Bodenflächen in den Nassbereichen erhalten hochwertige Fliesenbeläge. Optional kann das Haus gegen Aufpreis vollständig unterkellert werden. In diesem Fall wird der im Erdgeschoss geplante Hauswirtschaftsraum zu einem zusätzlichen Zimmer umgewandelt, sodass insgesamt bis zu 7 Zimmer zur Verfügung stehen. Der Keller eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche. Die Bauausführung erfolgt nach modernen technischen und energetischen Standards. Die Außenwände werden aus hochwertigen 36,5 cm starken Poroton-Planziegeln errichtet. Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen in Verbindung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Dachflächenfenstern für hohen Wohnkomfort und optimale Wärmedämmung. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung. In Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen entsteht ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung inklusive Batteriespeicher, wodurch ein besonders energieeffizienter und nachhaltiger Betrieb der Immobilie ermöglicht wird. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 55 und benötigt dadurch lediglich 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Käufer profitieren somit von langfristig reduzierten Energiekosten sowie einem hohen energetischen Standard mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Anmerkung: Der oben angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus. Zusätzlich zum ausgewiesenen Hauskaufpreis ist der Kaufpreis für den Grundstücksanteil (ca. 634 m²) in Höhe von 82.000,00 € zu berücksichtigen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Grundstückseigentümer. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteils (ca. 634 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Lage Lage und Wohnumfeld: Der Dornburger Ortsteil Langendernbach liegt im Landkreis Limburg-Weilburg im westlichen Hessen und gehört zur Gemeinde Dornburg. Die Ortschaft befindet sich eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes und zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit überwiegend aufgelockerter Bebauung aus. Das Ortsbild wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlich geprägten Bereichen sowie kleineren Wohnstraßen bestimmt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und dennoch mit guter Anbindung an Limburg und das Rhein-Main-Gebiet. Langendernbach bietet eine angenehme Wohnqualität mit einem hohen Maß an Ruhe und überschaubaren Nachbarschaftsstrukturen. Durch die Lage zwischen Limburg an der Lahn, Hadamar und dem Westerwald profitieren Bewohner sowohl von ländlicher Idylle als auch von den infrastrukturellen Angeboten der benachbarten Städte. Die Gemeinde Dornburg verfügt insgesamt über eine solide Grundinfrastruktur und ein aktives Vereinsleben, was das soziale Miteinander im Ort zusätzlich stärkt. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Langendernbach ist für eine ländlich geprägte Wohnlage insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Limburg an der Lahn, Hadamar, Westerburg sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Die Anschlussstellen zur Autobahn A3 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr wird über regionale Buslinien sichergestellt, die die Ortsteile der Gemeinde Dornburg mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen verbinden. Besonders der Bahnhof Limburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, einschließlich ICE-Verbindungen in Richtung Frankfurt und Köln. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die im Rhein-Main-Gebiet oder entlang der Rheinschiene tätig sind. Kinderbetreuung und Bildung Innerhalb der Gemeinde Dornburg stehen mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten und Betreuungsangeboten in den einzelnen Ortsteilen beziehungsweise im näheren Umfeld. Die schulische Grundversorgung wird durch Grundschulen innerhalb der Gemeinde sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Städten wie Hadamar oder Limburg sichergestellt. Darüber hinaus verfügt die Region über ein breites Angebot an weiterführenden Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen. In Limburg befinden sich Gymnasien, Berufsschulen sowie verschiedene Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die insgesamt familienfreundliche Struktur der Gemeinde sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen machen Langendernbach insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv. Einkauf und Nahversorgung: Die Nahversorgung in Langendernbach und der Gemeinde Dornburg deckt den täglichen Bedarf in weiten Teilen ab. Neben kleineren Geschäften und Dienstleistungsangeboten befinden sich umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten Hadamar, Frickhofen und Limburg an der Lahn. Dort stehen Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie gastronomische Angebote in großer Auswahl zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit regionaler Einkaufszentren und Gewerbestandorte sorgt dafür, dass Bewohner von Langendernbach von einer soliden Versorgung profitieren, ohne auf die Vorteile des ruhigen Wohnens verzichten zu müssen. Wochenmärkte und regionale Anbieter stärken zusätzlich die Nahversorgung mit Produkten aus der Region. Sonstiges Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Gemeinde Dornburg sowie in den umliegenden Städten gewährleistet. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachrichtungen befinden sich insbesondere in Hadamar und Limburg an der Lahn. Ergänzend stehen dort moderne medizinische Zentren sowie Krankenhäuser zur Verfügung. Das St. Vincenz-Krankenhaus Limburg übernimmt als regional bedeutendes Krankenhaus die stationäre Versorgung und bietet ein breites Spektrum medizinischer Leistungen. Durch die vergleichsweise kurzen Fahrzeiten sind medizinische Einrichtungen für die Bewohner gut erreichbar. Freizeit, Natur und Erholung: Langendernbach profitiert in besonderem Maße von seiner landschaftlich attraktiven Lage im Übergangsbereich zwischen Westerwald und Lahntal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Naherholung und sportliche Betätigung. Wander- und Radwege führen durch Wälder, Felder und naturnahe Landschaften und machen die Region besonders für Naturfreunde attraktiv. Darüber hinaus prägen Vereine, Sportangebote und traditionelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben im Ort. Die Gemeinde Dornburg verfügt über Sportanlagen, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. In den umliegenden Städten ergänzen kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Veranstaltungen das Freizeitangebot. Die Nähe zu naturnahen Erholungsräumen trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Städte ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Freizeitmöglichkeiten. Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Wirtschaftsstruktur der Region ist mittelständisch geprägt. In den umliegenden Städten und Gemeinden finden sich Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung, Handel, Gesundheitswesen sowie produzierendem Gewerbe. Größere Arbeitsmarktzentren befinden sich insbesondere in Limburg an der Lahn sowie im erweiterten Rhein-Main-Gebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Langendernbach auch als Wohnstandort für Pendler. Viele Einwohner schätzen die Möglichkeit, in wirtschaftsstarken Regionen zu arbeiten und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Die Region profitiert zudem von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets. Zusammenfassung: Der Dornburger Ortsteil Langendernbach präsentiert sich als ruhiger und familienfreundlicher Wohnstandort mit naturnahem Charakter und guter regionaler Anbindung. Die Kombination aus dörflicher Wohnqualität, landschaftlich reizvoller Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Städte Limburg, Hadamar und des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Eine solide Grundversorgung, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen die positiven Standortfaktoren. Insgesamt bietet Langendernbach ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande. Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Kommt durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag für den oben angegebenen Grundstücksanteil (ca. 634 m²) zustande, so ist die o. g. Provision (5,95 % inkl. 19% MwSt.) oder falls nicht vermerkt, die ortsübliche Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteil (ca. 634 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.