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Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

1.120.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

126 m²

Wohnfläche

8.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern und zeitgemäß: Die zwei Neubau Stadthäuser, im Herzen von Wellingsbüttel, eignen sich perfekt für Familien. Ausstattung Weiße Holztüren | Parkett |  Fußbodenheizung | Bäder mit großformatigen Fliesen | Bodengleiche Rainshower Duschen und Handtuchheizkörper  | Dreifachverglaste Kunststofffenster - zum Teil bodentief  |  Balkone  |  Terrassen haben ein Sondernutzungsrecht an den Grünflächen  |  Photovoltaikanlage Was Sie noch wissen sollten: Die beiden Stadthäuser sind Teil eines Neubauensembles mit 10 Wohnungen und 2 Stadthäusern. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, es gibt 16 Stellplätze - 12 davon in einer Carportanlage. Die Grundstücksfläche von 2306 m² bezieht sich auf das gesamte Neubau Ensemble. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
1.120.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (112.000 €)
4.788 € / Monat
20% Eigenkapital (224.000 €)
4.256 € / Monat
30% Eigenkapital (336.000 €)
3.724 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.120.000 €

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