Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen fast an der Elbe (Kopie)

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.647 €

pro m²

Beschreibung

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, seitdem präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch edle Parkett- und Fliesenböden ab.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Ein eigener Keller sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 10.000 € erworben werden. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Genießen Sie urbanes Leben in Dresden, einer Stadt mit reicher Kultur und Geschichte, in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe von Dresden. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Von der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die Elbe und dem ehemaligen Weltkulturerbe, den Dresdner Elbhängen.

Die nächste Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Ebenfalls in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie Verbindungen in alle Richtungen haben. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit sowohl Stadtnähe als auch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was sie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse macht.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 85 m² verteilt sich die Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, seitdem präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch edle Parkett- und Fliesenböden ab. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Ein eigener Keller sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 10.000 € erworben werden. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Genießen Sie urbanes Leben in Dresden, einer Stadt mit reicher Kultur und Geschichte, in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe von Dresden. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Von der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die Elbe und dem ehemaligen Weltkulturerbe, den Dresdner Elbhängen. Die nächste Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Ebenfalls in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie Verbindungen in alle Richtungen haben. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit sowohl Stadtnähe als auch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was sie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen fast an der Elbe (Kopie)

Beschreibung

Ausstattung