Exklusive 2,5-Zimmerwohnung im 1.Dachgeschoß mit großem Balkon, Aufzug und Panoramablick

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

258.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.634 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung begeistert durch ihren spektakulär offen gestalteten Wohn-und Essbereich. Die großzügige Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Neben der halboffenen Einbauküche mit angrenzendem, schönem Essbereich, bietet die Wohnung neben dem Badezimmer (Badewanne/Waschbecken, WC) noch ein separates Gäste-WC. Die Schrägen im 1.Dachgeschoß dieses Objektes beschränken sich auf Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Die Bauteile können jederzeit entfernt werden, so dass der Raum auch anderweitig, z.Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem, unverbaubarem Panoramablick von der Stiftskirche bis zur Schwäbischen Alb.

Lage Hechingen verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur - direkt am Fuß der weltberühmten Burg Hohenzollern und eingebettet in die Schwäbische Alb. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone der Innenstadt und bietet gleichzeitig die perfekte Kombination aus städtischem Leben und atemberaubenden Naturblick. Beste Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Sonstiges Hechingen ist ein modernes Mittelzentrum im Zollernalbkreis mit knapp 20.000 Einwohnern und rund 8.500 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen. Als ehemalige fürstliche Residenzstadt verbindet die Zollernstadt wirtschaftliche Substanz mit hoher Lebensqualität - die Nähe zum Großraum Stuttgart, eine gute Verkehrsanbindung und qualifizierte Fachkräfte schaffen attraktive Standortvorteile für Unternehmen wie für Bewohner.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Hechingen, nur wenige Meter von der historischen Altstadt mit Fußgängerzone, Stiftskirche und Schlossplatz entfernt - und dennoch in ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage. Ausstattung Die Wohnung begeistert durch ihren spektakulär offen gestalteten Wohn-und Essbereich. Die großzügige Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Neben der halboffenen Einbauküche mit angrenzendem, schönem Essbereich, bietet die Wohnung neben dem Badezimmer (Badewanne/Waschbecken, WC) noch ein separates Gäste-WC. Die Schrägen im 1.Dachgeschoß dieses Objektes beschränken sich auf Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Die Bauteile können jederzeit entfernt werden, so dass der Raum auch anderweitig, z.Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem, unverbaubarem Panoramablick von der Stiftskirche bis zur Schwäbischen Alb. Lage Hechingen verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur - direkt am Fuß der weltberühmten Burg Hohenzollern und eingebettet in die Schwäbische Alb. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone der Innenstadt und bietet gleichzeitig die perfekte Kombination aus städtischem Leben und atemberaubenden Naturblick. Beste Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Sonstiges Hechingen ist ein modernes Mittelzentrum im Zollernalbkreis mit knapp 20.000 Einwohnern und rund 8.500 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen. Als ehemalige fürstliche Residenzstadt verbindet die Zollernstadt wirtschaftliche Substanz mit hoher Lebensqualität - die Nähe zum Großraum Stuttgart, eine gute Verkehrsanbindung und qualifizierte Fachkräfte schaffen attraktive Standortvorteile für Unternehmen wie für Bewohner.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €): 1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €): 980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €): 858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2,5-Zimmerwohnung im 1.Dachgeschoß mit großem Balkon, Aufzug und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung