Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Striesen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Elegante Stuckelemente verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder zum Ausklang des Tages im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren insgesamt sehr guten Allgemeinzustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

Ausstattung

Begehrte Lage
Gute Verkehrsanbindung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Großer Wohnbereich
Helle Zimmer
Stuckelemente
Helle Räume
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil

Lage Striesen – Eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden Der Stadtteil Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe sowie dem beliebten Blauen Wunder und Schillerplatz, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten finden oder Ihren Feierabend im Biergarten genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie.

Sonstiges Gern vereinbaren wir, in Absprache mit dem Vormieter, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Dies ist nur ein kleiner Teil unserer exklusiven Wohnungen. Wünschen Sie weitere Angebote? Rufen Sie uns gern an.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,11 m² überzeugt durch ihren sehr guten Allgemeinzustand, einen durchdachten Grundriss und stilvolle Altbaudetails. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Elegante Stuckelemente verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder zum Ausklang des Tages im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren insgesamt sehr guten Allgemeinzustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Ausstattung + Begehrte Lage + Gute Verkehrsanbindung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Großer Wohnbereich + Helle Zimmer + Stuckelemente + Helle Räume + Separate Küche mit Fenster + Badezimmer mit Badewanne + Kellerabteil Lage Striesen – Eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden Der Stadtteil Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe sowie dem beliebten Blauen Wunder und Schillerplatz, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten finden oder Ihren Feierabend im Biergarten genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie. Sonstiges Gern vereinbaren wir, in Absprache mit dem Vormieter, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Dies ist nur ein kleiner Teil unserer exklusiven Wohnungen. Wünschen Sie weitere Angebote? Rufen Sie uns gern an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Striesen

Beschreibung

Ausstattung