Provisionsfrei Attraktives 4-Zimmer-Haus in Rheinbach, Oberdreese

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

25.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal zur Eigennutzung oder als Investition. Das Haus ist dauerhaft vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.030 €.

Frisch renoviert Ende 2024 überzeugt das Haus mit vier attraktiven, lichtdurchfluteten Zimmern, die sich auf knapp 100m² Wohnfläche verteilen. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es zudem die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten und dabei keine Wünsche offen zu lassen. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Handwerker und Hobbybastler bieten die 45 m² Kellerräume, verteilt auf drei weitere Zimmer, reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht nach Absprache mit der netten Mieter-Familie besichtigungsbereit zur Verfügung. Bei Terminabsprachen bitten wir um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Besitzer angeboten.

Das Haus verfügt über keinen Garten, was den Vorteil bietet, dass Sie sich keine Gedanken über Gartenpflege oder zusätzliche Arbeit und Kosten machen müssen – ideal für alle, die Ihre Zeit wertschätzen und auf ein pflegeleichtes Zuhause legen.

Ausstattung Zu vermerken: Eine neue, effiziente Gasheizung wurde 2026 eingebaut und sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Im Badezimmer und in der Küche sorgt ein neuer, energieeffizienter Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Die elektrischen Leitungen wurden im Jahr 1996 erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem der Zählerschrank (Hager) auf den modernsten Sicherheitsstand gebracht.

Lage Das Objekt liegt in Rheinbach, Oberdrees. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 817 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.

Objektbeschreibung Ideal zur Eigennutzung oder als Investition. Das Haus ist dauerhaft vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.030 €. Frisch renoviert Ende 2024 überzeugt das Haus mit vier attraktiven, lichtdurchfluteten Zimmern, die sich auf knapp 100m² Wohnfläche verteilen. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es zudem die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten und dabei keine Wünsche offen zu lassen. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Handwerker und Hobbybastler bieten die 45 m² Kellerräume, verteilt auf drei weitere Zimmer, reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht nach Absprache mit der netten Mieter-Familie besichtigungsbereit zur Verfügung. Bei Terminabsprachen bitten wir um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Besitzer angeboten. Das Haus verfügt über keinen Garten, was den Vorteil bietet, dass Sie sich keine Gedanken über Gartenpflege oder zusätzliche Arbeit und Kosten machen müssen – ideal für alle, die Ihre Zeit wertschätzen und auf ein pflegeleichtes Zuhause legen. Ausstattung Zu vermerken: Eine neue, effiziente Gasheizung wurde 2026 eingebaut und sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Im Badezimmer und in der Küche sorgt ein neuer, energieeffizienter Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Die elektrischen Leitungen wurden im Jahr 1996 erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem der Zählerschrank (Hager) auf den modernsten Sicherheitsstand gebracht. Lage Das Objekt liegt in Rheinbach, Oberdrees. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 817 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.