Stilvolle Endetage mit Dachterrasse und Elbblick

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

3.713 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 94,26 m² überzeugt die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss: zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche laden zum wohlfühlen ein. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung und Weitblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und gesellige Momente am Außenkamin – urbanes Wohnen mit Urlaubsgefühl und Winterblick auf die Elbe.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und zusätzlicher Keller bieten ausreichend Platz für Ordnung und Komfort.

Jalousien an allen Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ein Stellplatz im Sammelparkdeck ist vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und wird auf Wunsch auch möbliert übergeben. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine gut angebundene Wohnlage mit Freizeitmöglichkeiten legen.

Ausstattung • Endetage ohne Nachbarn • Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Essbereich für viel Tageslicht • Jalousien an allen Fenstern • Hochwertige Wohnküche • Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne (Bad en-Suite) • Gäste-WC • Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick • Außenkamin auf der Dachterrasse • Praktischer Abstellraum • Keller mit viel Stauraum • Parkplatz in Sammelparkdeck

Lage Geesthacht vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Nur rund 25 Minuten trennen Sie von der Hamburger Innenstadt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie regelmäßiger Busverbindungen nach Bergedorf sind sowohl die Metropole als auch die Natur jederzeit schnell erreichbar – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die zentrale Lage in der Lauenburger Straße sorgt zudem für kurze Wege: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen innerhalb Geesthachts sowie in die umliegenden Regionen. Auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Lauenburg sind problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Nahversorgung direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus bietet Geesthacht eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Freizeit- und Sportangeboten wie Schwimmen, Wandern, Motorbootfahren oder Golf. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt sowie die Nähe zu den urbanen Highlights Hamburgs.

Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen. Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder enthalten digitale Visualisierungen, um die möglichen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume anschaulich darzustellen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Zwischenverkauf und Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Angebote sind streng vertraulich.Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Endetage überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Sie vereint großzügiges Wohnen mit besonderen Ausstattungsdetails und befindet sich in attraktiver Lage von Geesthacht – ideal für nachhaltige Wertsteigerung oder renditestarke Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,26 m² überzeugt die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss: zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche laden zum wohlfühlen ein. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung und Weitblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und gesellige Momente am Außenkamin – urbanes Wohnen mit Urlaubsgefühl und Winterblick auf die Elbe. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und zusätzlicher Keller bieten ausreichend Platz für Ordnung und Komfort. Jalousien an allen Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ein Stellplatz im Sammelparkdeck ist vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und wird auf Wunsch auch möbliert übergeben. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine gut angebundene Wohnlage mit Freizeitmöglichkeiten legen. Ausstattung • Endetage ohne Nachbarn • Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Essbereich für viel Tageslicht • Jalousien an allen Fenstern • Hochwertige Wohnküche • Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne (Bad en-Suite) • Gäste-WC • Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick • Außenkamin auf der Dachterrasse • Praktischer Abstellraum • Keller mit viel Stauraum • Parkplatz in Sammelparkdeck Lage Geesthacht vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Nur rund 25 Minuten trennen Sie von der Hamburger Innenstadt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie regelmäßiger Busverbindungen nach Bergedorf sind sowohl die Metropole als auch die Natur jederzeit schnell erreichbar – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die zentrale Lage in der Lauenburger Straße sorgt zudem für kurze Wege: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen innerhalb Geesthachts sowie in die umliegenden Regionen. Auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Lauenburg sind problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Nahversorgung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus bietet Geesthacht eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Freizeit- und Sportangeboten wie Schwimmen, Wandern, Motorbootfahren oder Golf. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt sowie die Nähe zu den urbanen Highlights Hamburgs. Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen. Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder enthalten digitale Visualisierungen, um die möglichen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume anschaulich darzustellen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Zwischenverkauf und Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Angebote sind streng vertraulich.Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.