Vielseitiges Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung von Mettingen !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49497

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.943 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.482 m² bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, das sich besonders gut für Familien und Paare eignet. Die solide Grundsubstanz sowie der funktionale und flexibel nutzbare Grundriss schaffen eine ideale Basis, um persönliche Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu realisiere ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21733

Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939 • Lage in idyllischer und naturnaher Umgebung von Mettingen • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten • ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. 163 m² Nutzfläche • Grundstücksfläche: ca. 1.482 m²

WOHNKOMFORT • Flexibel nutzbares Grundrisskonzept • Kohle-Zentralheizung • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Glasfaseranschluss vorhanden • Außendämmung vorhanden

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Küche mit Zugang zum Esszimmer • Wohn-/Esszimmer • Bad mit Dusche und Wanne • Gäste-WC Dachgeschoss: • Individuell nutzbare Räume, Ausbaupotenzial ca. 104 m² • derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt Kellergeschoss: • ein Heizungskellerraum und drei Abstellräume • ein zusätzlicher Außenzugang vorhanden

Gartenbereich | Außenanlagen • großzügiges Gartengrundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten • massives Nebengebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Gartenutensilien • mehrere Parkmöglichkeiten im Freien • Idyllischer Blick in die Natur

Lage Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in Mettingen vereint idyllisches Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in eine ansprechende, naturnahe Umgebung, bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnqualität zu schätzen wissen. Die reizvolle Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.482 m² bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, das sich besonders gut für Familien und Paare eignet. Die solide Grundsubstanz sowie der funktionale und flexibel nutzbare Grundriss schaffen eine ideale Basis, um persönliche Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu realisiere ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21733 Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939 • Lage in idyllischer und naturnaher Umgebung von Mettingen • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten • ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. 163 m² Nutzfläche • Grundstücksfläche: ca. 1.482 m² WOHNKOMFORT • Flexibel nutzbares Grundrisskonzept • Kohle-Zentralheizung • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Glasfaseranschluss vorhanden • Außendämmung vorhanden GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Küche mit Zugang zum Esszimmer • Wohn-/Esszimmer • Bad mit Dusche und Wanne • Gäste-WC Dachgeschoss: • Individuell nutzbare Räume, Ausbaupotenzial ca. 104 m² • derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt Kellergeschoss: • ein Heizungskellerraum und drei Abstellräume • ein zusätzlicher Außenzugang vorhanden Gartenbereich | Außenanlagen • großzügiges Gartengrundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten • massives Nebengebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Gartenutensilien • mehrere Parkmöglichkeiten im Freien • Idyllischer Blick in die Natur Lage Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: H
Heizungsart: Kohle

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung von Mettingen !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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