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Top Reihenhaus im Neubaugebiet Süd-West

Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

749.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

183 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit Top Austattung , Garten und 2 PKW -Stellplätzen. Ausstattung Vor dem Eingang kleiner Platz für Fahrräder etc. und Zaun. Große Eingangstür. Gleich rechts im Eingangsbereich ist das Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Terrassenüberdachung elektr. und Markise. Von dort gelangt man in den Schönen Garten. Hauswirtschaftsraum und kleine Abstellkammer im EG. Über die Steintreppe geht es in das 1. Obergeschoss. Dort haben sie 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss ist das Haupt Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. 2 Zimmer davon das eine mit begehbarem Schrank. Heizung im Spitzboden. Besonderheiten im Haus verbaut: Leerrohre für Umstieg auf Wärmepumpe unter der Bodenplatte vorbereitet und verlegt. Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Bäder, Abstellräume und Ankleidezimmer. Dezentrale Fussbodenheizungeinstellung. Elektrische und einzelne programmierbare Rollläden im gesamten Haus. Elektrische und programmierbare und mit Regensensor ausgestattete Dachfenster mit einzelne Monitore. Hausklingel mit Kamera und Bildschirme auf jeder Etage. Gartenbrunnen für Rasenbewässerung vorhanden. Automatisches Bewässerungssystem für den Rasen. Mährobotor für den Rasen. LAN-Kabel, Telefon-Fernsehanschluss in jedem Zimmer. Satellit Anschluss und Schüssel. Voll gedämmter Spitzboden. KEIN KELLER. Wärmetauscher. Lage Das Haus liegt im Neubaugebiet Süd-West. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Straßenbahn ca. 10 Gehminuten. Zur BAB ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 905 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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