ETW mit jungem Wohnkonzept - möbliert!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich ausgestattet ist. Die angrenzende, moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und einen Blick in den Hinterhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein weiteres Zimmer dient als Abstellraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Pauschalmiete von 1.290 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die aufstrebende Lage verspricht zudem eine positive Wertentwicklung.

Der Kaufpreis beträgt 210.000 Euro. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Lage Diese Immobilie liegt in einer aufstrebenden Gegend von Dresden, die sich besonders für Investoren als attraktiv erweist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Dresden Klotzsche, das durch bedeutende Investitionen, wie die der großen Chipwerke von TSMC, an Bedeutung gewinnt. Diese Entwicklung verspricht nicht nur wirtschaftliches Wachstum, sondern auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Tram-Station, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage für Geschäftsreisende besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, was die Gegend auch für Familien interessant macht.

Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Diese charmante, möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Grundriss überzeugen. Der Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich ausgestattet ist. Die angrenzende, moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und einen Blick in den Hinterhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein weiteres Zimmer dient als Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Pauschalmiete von 1.290 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die aufstrebende Lage verspricht zudem eine positive Wertentwicklung. Der Kaufpreis beträgt 210.000 Euro. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Lage Diese Immobilie liegt in einer aufstrebenden Gegend von Dresden, die sich besonders für Investoren als attraktiv erweist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Dresden Klotzsche, das durch bedeutende Investitionen, wie die der großen Chipwerke von TSMC, an Bedeutung gewinnt. Diese Entwicklung verspricht nicht nur wirtschaftliches Wachstum, sondern auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Tram-Station, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage für Geschäftsreisende besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, was die Gegend auch für Familien interessant macht. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW mit jungem Wohnkonzept - möbliert!

Beschreibung

Ausstattung