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Eigentumswohnung in Heide Süd

Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf der Loggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer genauso gepflegten Wohnanlage, Welche keine Durchfahrtsstraße besitzt. Ausstattung - Laminat - Dachschrägen und Balken - Bad mit Wanne und Dusche - beschrankter Stellplatz direkt neben dem Wohnhaus Lage - Heide Süd - Blick ins Grüne - beliebte Wohngegend Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, befindet sich aber im Kündigungsverhältnis. Die angegebenen Mieteinnahmen pro Monat ist eine unverbindliche Schätzung von 10,70EUR Kaltmiete pro m² anhand von Vergleichsobjekten in der Umgebung. Fotos der Wohnung sind noch nicht hochgeladen, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen. Besichtigungen sind natürlich dennoch möglich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

159.000 €

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