2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.857 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, dies beinhaltet neue Bodenbeläge, neuer Fliesenspiegel in der Küche sowie einem komplett neuen Badezimmer mit Badewanne.

Am Schlafzimmer grenzt ein kleiner Balkon an.

Die Immobilie befindet sich direkt neben dem neuen Stadtquartier Q6/Q7. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit neuem Kinderspielplatz. Die Universität sowie der Mannheimer Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 350 euro.

Es fällt KEINE Maklerprovision an.

Ausstattung Laminatböden in Schlaf/Wohnraum sowie in Küche und Diele. Fliessen im Badezimmer. Elektronische Rollläden in allen Zimmern.

Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Innenstadt In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.

Sonstiges Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, besten Dank.

Objektbeschreibung Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Mannheimer Innenstadt. Durch das helle und großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. (Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.) Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, dies beinhaltet neue Bodenbeläge, neuer Fliesenspiegel in der Küche sowie einem komplett neuen Badezimmer mit Badewanne. Am Schlafzimmer grenzt ein kleiner Balkon an. Die Immobilie befindet sich direkt neben dem neuen Stadtquartier Q6/Q7. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit neuem Kinderspielplatz. Die Universität sowie der Mannheimer Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 350 euro. Es fällt KEINE Maklerprovision an. Ausstattung Laminatböden in Schlaf/Wohnraum sowie in Küche und Diele. Fliessen im Badezimmer. Elektronische Rollläden in allen Zimmern. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Innenstadt In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie. Sonstiges Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, besten Dank.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung