Renditepotenzial mitten in Jork

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21635

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

409 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.880 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial.

Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen.

Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand.

Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen.

Ausstattung

Baujahr 1995
Ca. 408,72 m² Wohnfläche
Ca. 800 m² Grundstück
Voll vermietet
6 Außenstellplätze
Neue Heizungsanlage aus 2023
Langjährige Mieterstruktur
Attraktives Mietsteigerungspotenzial
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive
Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
Bäder mit Wanne
Einbauküchen
Vorratsräume in den Küchen
Dachbodenräume

35.256 € / Jahresmiete Durchschnittsmiete 7,18€

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Beurkundung vorgelegt werden.

Lage Das Gebäude befindet sich sehr zentral in Jork im Alten Land, Einkaufmöglichkeiten aller Art z.B.: eine Apotheke, eine Schule und viele Geschäfte mehr befinden sich in Gehreichweite.

Jork besitzt alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und besticht durch die Schönheit seiner zahlreichen Obsthöfe und die Nähe zur Elbe.

Die Verkehrsanbinung an Hamburg und auch Airbus in Fenkenwerder ist gegeben, sei es mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus, Sie erreichen das Ziel in max. einer halben Stunde.

Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:

Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.

Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Jork – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408,72 m² sowie sechs Außenstellplätze. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial. Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen. Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen. Ausstattung * Baujahr 1995 * Ca. 408,72 m² Wohnfläche * Ca. 800 m² Grundstück * Voll vermietet * 6 Außenstellplätze * Neue Heizungsanlage aus 2023 * Langjährige Mieterstruktur * Attraktives Mietsteigerungspotenzial * Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive * Balkone und Terrassen mit Gartenanteil * Bäder mit Wanne * Einbauküchen * Vorratsräume in den Küchen * Dachbodenräume 35.256 € / Jahresmiete Durchschnittsmiete 7,18€ Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Beurkundung vorgelegt werden. Lage Das Gebäude befindet sich sehr zentral in Jork im Alten Land, Einkaufmöglichkeiten aller Art z.B.: eine Apotheke, eine Schule und viele Geschäfte mehr befinden sich in Gehreichweite. Jork besitzt alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und besticht durch die Schönheit seiner zahlreichen Obsthöfe und die Nähe zur Elbe. Die Verkehrsanbinung an Hamburg und auch Airbus in Fenkenwerder ist gegeben, sei es mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus, Sie erreichen das Ziel in max. einer halben Stunde. Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten: Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien. Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.