einmalige Gelegenheit!! Zwei Häuser auf einem Grundstück in Himmelpforten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21709

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.399 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Sie die passenden Immobilien für Ihr Mehrgenerationenprojekt in einem kleinen Ortsteil von Himmelpforten. Auf dem Grunfstück befinden sich zwei Häuser.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Breitenwisch, in der charmanten Gemeinde Himmelpforten, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Himmelpforten ist bekannt für das Christkinddorf und seine malerische Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Himmelpforten bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Himmelpforten liegt an der Strecke Hamburg-Cuxhaven und sorgt für eine schnelle Verbindung in beide Städte. Pendler erreichen Hamburg mit der Regionalbahn in ca. 60 Minuten. Die Autobahn A26 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie optimal mit den umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet zudem eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung Das erste Haus, Baujahr 1961 verfügt über eine Wohnfläche von 69 m² mit einer 3-Zimmer-Aufteilung und einer Nutzfläche von 18 m². Das zweite Haus, Baujahr 1987 verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² mit einer 5-Zimmer-Aufteilung und einer Nutzfläche von 27 m².

Die Objekte verfügen über einen großzügig und gepflegten Garten mit angelegter Terasse, Schuppen und einer großen Doppelgarage.

Sonstiges Gebäude 1:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 14.01.2025 Energiebedarf: 230,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1961 Gültig bis: 14.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas

Gebäude 2:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 08.01.2025 Energiebedarf: 170,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr 1987 Gültig bis: 08.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung Hier finden Sie die passenden Immobilien für Ihr Mehrgenerationenprojekt in einem kleinen Ortsteil von Himmelpforten. Auf dem Grunfstück befinden sich zwei Häuser. Das Einfamilienhaus befindet sich in Breitenwisch, in der charmanten Gemeinde Himmelpforten, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Himmelpforten ist bekannt für das Christkinddorf und seine malerische Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Himmelpforten bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Himmelpforten liegt an der Strecke Hamburg-Cuxhaven und sorgt für eine schnelle Verbindung in beide Städte. Pendler erreichen Hamburg mit der Regionalbahn in ca. 60 Minuten. Die Autobahn A26 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie optimal mit den umliegenden Regionen. Die Gemeinde selbst bietet zudem eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung Das erste Haus, Baujahr 1961 verfügt über eine Wohnfläche von 69 m² mit einer 3-Zimmer-Aufteilung und einer Nutzfläche von 18 m². Das zweite Haus, Baujahr 1987 verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² mit einer 5-Zimmer-Aufteilung und einer Nutzfläche von 27 m². Die Objekte verfügen über einen großzügig und gepflegten Garten mit angelegter Terasse, Schuppen und einer großen Doppelgarage. Sonstiges Gebäude 1: Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 14.01.2025 Energiebedarf: 230,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1961 Gültig bis: 14.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas Gebäude 2: Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 08.01.2025 Energiebedarf: 170,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr 1987 Gültig bis: 08.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas