Bad Vilbel-Heilsberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder eine Nutzung mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine freundliche Wohnatmosphäre prägen den Innenbereich.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2015. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR (ohne Nebenkosten). Für Kapitalanleger bietet sich damit eine etablierte Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig gewachsenen Nutzungssituation.

Interesse ? Dann kontaktieren Sie uns.

Ausstattung -3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -68,6 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung -Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad -Balkon / Loggia vorhanden

Tageslichtbad mit Badewanne heller Bodenbelag in den Wohnräumen Küche und Bad gefliest Gas-Etagenheizung Warmwasserbereitung über Gas Kellerraum vorhanden

seit 01.11.2015 vermietet aktuelle Kaltmiete: 600 EUR monatlich (ohne Nebenkosten) Einbauküche im Eigentum der Mieter, nicht Bestandteil des Angebots

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Lage von Bad Vilbel-Heilsberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Erreichbarkeit von Bad Vilbel, Frankfurt und der umliegenden Region.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus praktischer Infrastruktur und Nähe zu Grün- und Feldflächen. Spaziergänge, kurze Wege ins Freie und eine insgesamt ruhigere Wohnatmosphäre gehören hier ebenso zum Standort wie die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Bad Vilbel selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität, Nähe zu Frankfurt und einem attraktiven Umfeld für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich nicht auf Grünbezug verzichten möchten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 1–2 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In guter Wohnlage von Bad Vilbel-Heilsberg befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung verfügt über ca. 68,6 m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad sowie großer Loggia. Der Grundriss eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder eine Nutzung mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine freundliche Wohnatmosphäre prägen den Innenbereich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2015. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR (ohne Nebenkosten). Für Kapitalanleger bietet sich damit eine etablierte Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig gewachsenen Nutzungssituation. Interesse ? Dann kontaktieren Sie uns. Ausstattung -3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -68,6 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung -Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad -Balkon / Loggia vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne heller Bodenbelag in den Wohnräumen Küche und Bad gefliest Gas-Etagenheizung Warmwasserbereitung über Gas Kellerraum vorhanden seit 01.11.2015 vermietet aktuelle Kaltmiete: 600 EUR monatlich (ohne Nebenkosten) Einbauküche im Eigentum der Mieter, nicht Bestandteil des Angebots Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Lage von Bad Vilbel-Heilsberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Erreichbarkeit von Bad Vilbel, Frankfurt und der umliegenden Region. Besonders reizvoll ist die Kombination aus praktischer Infrastruktur und Nähe zu Grün- und Feldflächen. Spaziergänge, kurze Wege ins Freie und eine insgesamt ruhigere Wohnatmosphäre gehören hier ebenso zum Standort wie die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Bad Vilbel selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität, Nähe zu Frankfurt und einem attraktiven Umfeld für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich nicht auf Grünbezug verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 1–2 Gehminuten entfernt. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.