Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle – Exklusives Wohnen am Bliessee

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.009 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, bodentiefe Fensterfronten sowie den hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf besonders angenehme Weise.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von über 20 m², die nahtlos in den 120 m² privaten Garten übergeht, welcher der Wohnung zur eigenen Nutzung zugewiesen ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit Blick Richtung Bliessee – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Besonders praktisch: Der Garten ist zusätzlich auch direkt von der Rückseite des Gebäudes zugänglich.

Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Schlafzimmer über zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie für unterschiedlichste Lebenskonzepte attraktiv.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Aufteilung dieser Einheit.

Dank der vollständig ebenerdigen Erreichbarkeit und des barrierearmen Zugangs bietet die Immobilie ein hohes Maß an Komfort im Alltag – ohne dabei auf Stil oder Exklusivität zu verzichten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Angebot enthalten sind.

Ob anspruchsvolle Paare, Familien, Berufstätige im Homeoffice, Menschen mit Sinn für Komfort oder Kapitalanleger mit Blick für hochwertige Wohnlagen – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und spricht unterschiedlichste Wohnwünsche gleichermaßen an. Hier treffen modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage auf ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Ca. 112 m² Wohnfläche
Baujahr 2016
Hochwertige und moderne Ausstattung
Barrierearm und vollständig ebenerdig erreichbar, auch der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
Bodentiefe Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Moderne Küche mit offenem Wohnkonzept
Badezimmer mit Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil und Fahrradkeller
Großzügige Terrasse mit über 20 m² Fläche
Privater Garten mit zusätzlichem Zugang von der Gebäuderückseite
Traumhafte Lage direkt am Bliessee
Außenstellplatz inklusive
Tiefgaragenstellplatz inklusive (via Aufzug barrierefrei zu erreichen)
Ruhige und zugleich attraktive Wohnlage direkt am Bliessee
Hochwertige Bauweise und modernes Wohnkonzept
Ideal kombinierte Wohnqualität aus Natur, Komfort und urbaner Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen, direkt gegenüber der beliebten Blies. Diese grüne Oase bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung – und das nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt. Ob Joggen am Morgen, ein Spaziergang am Wasser oder ein Nachmittag mit der Familie auf dem weitläufigen Gelände: Die Nähe zur Blies macht diese Wohnlage besonders lebenswert.

Auch infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen, nach Mannheim oder zur Hochschule.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zur Natur kombiniert mit städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis
Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Heuchelheim
Heßheim
Lambsheim
Kleinniedesheim
Großniedesheim
Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt am Bliessee zu einem Wohnkonzept mit besonderer Lebensqualität. In einem modernen Wohnensemble aus dem Baujahr 2016 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 112 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und naturnahem Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, bodentiefe Fensterfronten sowie den hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf besonders angenehme Weise. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von über 20 m², die nahtlos in den 120 m² privaten Garten übergeht, welcher der Wohnung zur eigenen Nutzung zugewiesen ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit Blick Richtung Bliessee – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Besonders praktisch: Der Garten ist zusätzlich auch direkt von der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Schlafzimmer über zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie für unterschiedlichste Lebenskonzepte attraktiv. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Aufteilung dieser Einheit. Dank der vollständig ebenerdigen Erreichbarkeit und des barrierearmen Zugangs bietet die Immobilie ein hohes Maß an Komfort im Alltag – ohne dabei auf Stil oder Exklusivität zu verzichten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Angebot enthalten sind. Ob anspruchsvolle Paare, Familien, Berufstätige im Homeoffice, Menschen mit Sinn für Komfort oder Kapitalanleger mit Blick für hochwertige Wohnlagen – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und spricht unterschiedlichste Wohnwünsche gleichermaßen an. Hier treffen modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage auf ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Ausstattung - Ca. 112 m² Wohnfläche - Baujahr 2016 - Hochwertige und moderne Ausstattung - Barrierearm und vollständig ebenerdig erreichbar, auch der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen - Bodentiefe Fensterflächen für ein helles Wohnambiente - Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - Moderne Küche mit offenem Wohnkonzept - Badezimmer mit Dusche und WC - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil und Fahrradkeller - Großzügige Terrasse mit über 20 m² Fläche - Privater Garten mit zusätzlichem Zugang von der Gebäuderückseite - Traumhafte Lage direkt am Bliessee - Außenstellplatz inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive (via Aufzug barrierefrei zu erreichen) - Ruhige und zugleich attraktive Wohnlage direkt am Bliessee - Hochwertige Bauweise und modernes Wohnkonzept - Ideal kombinierte Wohnqualität aus Natur, Komfort und urbaner Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen, direkt gegenüber der beliebten Blies. Diese grüne Oase bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung – und das nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt. Ob Joggen am Morgen, ein Spaziergang am Wasser oder ein Nachmittag mit der Familie auf dem weitläufigen Gelände: Die Nähe zur Blies macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Auch infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen, nach Mannheim oder zur Hochschule. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zur Natur kombiniert mit städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße