Familientraum 5-Zimmer-Reihenendhaus; Wohnen wie im Doppelhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

166 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Neben der Eingangstür mit Kameraspion wurden in den vergangenen Jahren alle Türen und Fenster erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss kann durch Neuaufteilung zusätzlich mit einem Bad umgebaut werden. Ein Wasserablauf ist vorhanden.

In dem Gemeinschaftswohngeld sind neben z.B. den Müllgebühren, unter anderem der Gärtner und der Winterdienst enthalten. Das Gemeinschaftswohngeld beläuft sich zur Zeit auf mtl. 132,- €. Der eigene Gartenanteil wird natürlich von einem selbst verwaltet.

Ausstattung Außenstellplatz Süd-Terrasse Süd-Balkon Garten Einbauküche Kaminofen Saune Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Handtuch-Heizkörper Gäste-WC Kunststofffenster, Alubeschichtet (Aussenseite), eingemauert Keller

Lage Willkommen in Hamburg Meiendorf einem grünen und doch quirligen Stadtteil. Für die Naherholung wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Laufsport bieten sich die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer-Tunneltal an. Bummeln kann man im Rahlstedtcenter. Wer schnell an die Ostsee möchte ist über die A1 gut angebunden. Auch ohne Auto kommt man schnell per Bus über den Bahnhof Rahlstedt (R10) oder den Bahnhof Berne (U1) in die Innenstadt. Ansonsten bietet die Meiendorfer Straße eine schnelle Verbindung in die City oder nach Ahrensburg.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Kinderbetreuung (von Kita`s über Grundschulen bis zu verschiedenen weiterführenden Schulen), Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, das BIM (Bürgerhaus in Meiendorf) und ein Geldautomat, fußläufig sehr gut erreichbar sind. Zur Grundschule und Kita Nydamer Weg muss nicht einmal eine Straße überquert werden.

Sonstiges Das Objekt wird für einen Preis von 598.000 Euro verkauft. Es handelt sich um einen privat Verkauf ohne Makler.

Die Immobilie wird ausschließlich von/an Privat verkauft, ohne Makler. Alle vorstehend gemachten Angaben zum Kaufobjekt sind von den Eigentümern selbst und auf Basis der vorliegenden Unterlagen, nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sind nach §7 UWG nicht zulässig.

Objektbeschreibung Das zweistöckige, schöne, familienfreundliche und gepflegte Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf einem ca. 6930 m² großen Grundstücksareal. Neben fünf einladenden Zimmern zählt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Der Kaminofen im ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereich lädt zu behaglichen Stunden mit der Familie und Freunden ein, bzw. lässt einem vom Alltag entspannen. Die Sauna im Keller bietet einem zusätzlichen Wohlfühlkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz auf knapp 40 m². Das Haus wurde 1979 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Durch den PKW-Stellplatz ist das Auto immer dicht bei. Die Wocheneinkäufe können entspannt nach Hause getragen werden und die Kinder müssen nicht an einer Straße einsteigen. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, die neben Platz für die Waschmaschine, Wäschetrockner und Vorräten auch Stauraum für „Dies und Das“ bieten. Auf Grund der sehr schönen Lage in der hinteren Bebauung und der großen Süd-Terrasse mit elektrischer Markise, sowie vom großen Balkon kann man den Garten in vollen Zügen genießen. Speziell für kleine Kinder brauch man hier keine Angst vor vielbefahrenen Straßen zu haben. Der private Gemeinschaftsspielplatz ist in Sichtweite. Die angrenzende Gemeinschaftsfläche mit bewachsenem Wall bietet viel Platz und lädt zu Spiel und Abenteuer ein. Hier kann man in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft entspannt aufwachsen. Neben der Eingangstür mit Kameraspion wurden in den vergangenen Jahren alle Türen und Fenster erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss kann durch Neuaufteilung zusätzlich mit einem Bad umgebaut werden. Ein Wasserablauf ist vorhanden. In dem Gemeinschaftswohngeld sind neben z.B. den Müllgebühren, unter anderem der Gärtner und der Winterdienst enthalten. Das Gemeinschaftswohngeld beläuft sich zur Zeit auf mtl. 132,- €. Der eigene Gartenanteil wird natürlich von einem selbst verwaltet. Ausstattung Außenstellplatz Süd-Terrasse Süd-Balkon Garten Einbauküche Kaminofen Saune Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Handtuch-Heizkörper Gäste-WC Kunststofffenster, Alubeschichtet (Aussenseite), eingemauert Keller Lage Willkommen in Hamburg Meiendorf einem grünen und doch quirligen Stadtteil. Für die Naherholung wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Laufsport bieten sich die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer-Tunneltal an. Bummeln kann man im Rahlstedtcenter. Wer schnell an die Ostsee möchte ist über die A1 gut angebunden. Auch ohne Auto kommt man schnell per Bus über den Bahnhof Rahlstedt (R10) oder den Bahnhof Berne (U1) in die Innenstadt. Ansonsten bietet die Meiendorfer Straße eine schnelle Verbindung in die City oder nach Ahrensburg. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kinderbetreuung (von Kita`s über Grundschulen bis zu verschiedenen weiterführenden Schulen), Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, das BIM (Bürgerhaus in Meiendorf) und ein Geldautomat, fußläufig sehr gut erreichbar sind. Zur Grundschule und Kita Nydamer Weg muss nicht einmal eine Straße überquert werden. Sonstiges Das Objekt wird für einen Preis von 598.000 Euro verkauft. Es handelt sich um einen privat Verkauf ohne Makler. Die Immobilie wird ausschließlich von/an Privat verkauft, ohne Makler. Alle vorstehend gemachten Angaben zum Kaufobjekt sind von den Eigentümern selbst und auf Basis der vorliegenden Unterlagen, nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sind nach §7 UWG nicht zulässig.