Freiburg-Wiehre: außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachgarten

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79102

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

208 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

7.692 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit beeindruckender Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der spektakuläre Panorama-Rundblick, der sich nahezu in alle Himmelsrichtungen öffnet und einen unvergleichlichen Weitblick über Freiburg im Breisgau sowie die umliegenden Stadtberge bietet.

Bereits die untere Ebene begeistert mit einer lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnlandschaft. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Ambiente. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht in Strömen herein und inszenieren gleichzeitig den Blick in die Ferne als ständigen Begleiter. Eichenholzböden mit integrierter Fußbodenheizung verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und Behaglichkeit.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein stilvolles Tageslichtbad und eine Terrasse mit beeindruckender Aussicht.

Über eine minimalistisch gestaltete, innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit einem fantastischen Blick auf den Schönberg. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein weiterer großer Balkon zur Verfügung – ein Logenplatz über den Dächern der Stadt.

Den krönenden Abschluss bildet die oberste Dachterrasse mit angelegtem Dachgarten mit nahezu 360°-Blick. Ob Sonnenaufgang über den Schwarzwaldhöhen oder stimmungsvolle Abendstunden mit Blick auf die Lichter der Stadt – hier erleben Sie Freiburg aus einer einzigartigen Perspektive. Diese außergewöhnlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schaffen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Moderne Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Eine Erdwärmebohrung mit Sole-Wärmepumpensystem sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Neubau-Aufstockung und machen nahezu autarkes Wohnen möglich.

Diese Maisonettewohnung, die auf besondere Weise Architektur, Weitblick und Wohnqualität miteinander verbindet ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Wiehre ist einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile Freiburgs. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle bietet sie eine perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und entspannter Natur. In der Wiehre finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Die ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten machen die Wiehre zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die lebendige Gemeinschaft tragen dazu bei, dass sich hier jeder zuhause fühlen kann. Kurz gesagt: Die Wiehre verbindet das Beste aus Stadt und Natur und ist somit eine der attraktivsten Wohnlagen in Freiburg – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Die im Zuge der Aufstockung neu entstandene Maisonette-Wohnung vereint moderne Architektur mit Wohnkomfort. Technisch und energetisch auf einem zukunftsweisenden Standard realisiert, präsentiert sich diese Wohnung in der Neubauqualität als Rückzugsort über den Dächern von Freiburg. Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit beeindruckender Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der spektakuläre Panorama-Rundblick, der sich nahezu in alle Himmelsrichtungen öffnet und einen unvergleichlichen Weitblick über Freiburg im Breisgau sowie die umliegenden Stadtberge bietet. Bereits die untere Ebene begeistert mit einer lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnlandschaft. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Ambiente. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht in Strömen herein und inszenieren gleichzeitig den Blick in die Ferne als ständigen Begleiter. Eichenholzböden mit integrierter Fußbodenheizung verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und Behaglichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein stilvolles Tageslichtbad und eine Terrasse mit beeindruckender Aussicht. Über eine minimalistisch gestaltete, innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit einem fantastischen Blick auf den Schönberg. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein weiterer großer Balkon zur Verfügung – ein Logenplatz über den Dächern der Stadt. Den krönenden Abschluss bildet die oberste Dachterrasse mit angelegtem Dachgarten mit nahezu 360°-Blick. Ob Sonnenaufgang über den Schwarzwaldhöhen oder stimmungsvolle Abendstunden mit Blick auf die Lichter der Stadt – hier erleben Sie Freiburg aus einer einzigartigen Perspektive. Diese außergewöhnlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schaffen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Moderne Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Eine Erdwärmebohrung mit Sole-Wärmepumpensystem sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Neubau-Aufstockung und machen nahezu autarkes Wohnen möglich. Diese Maisonettewohnung, die auf besondere Weise Architektur, Weitblick und Wohnqualität miteinander verbindet ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wiehre ist einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile Freiburgs. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle bietet sie eine perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und entspannter Natur. In der Wiehre finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten machen die Wiehre zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die lebendige Gemeinschaft tragen dazu bei, dass sich hier jeder zuhause fühlen kann. Kurz gesagt: Die Wiehre verbindet das Beste aus Stadt und Natur und ist somit eine der attraktivsten Wohnlagen in Freiburg – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu wollen.