Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht

Maisonette zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept im Maisonette-Stil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Wohnens ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt.

Das Raumangebot wird durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Zudem erhielt die komplette untere Wohnebene einen hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik, der den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht und zugleich besonders pflegeleicht ist.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich ist mit Laminatboden ausgestattet und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die offene Gestaltung eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage mit praktischem Kellerersatzraum sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.

Insgesamt vereint diese gepflegte Maisonette-Wohnung großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung, eine gelungene Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

FRISCH RENOVIERT IN 2026 *
Frischer weißer Anstrich
Neuer Vinylbodenbelag in der unteren Ebene
Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und separater Dusche
Separates Gäste WC
Großzügiger Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer
Großzügiges Studio mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Garage vor dem Haus mit zusätzlichem Stellplatz
Kellerersatzraum
Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist größer als die ausgewiesene Wohnfläche, da Bereiche unter den Dachschrägen gemäß den geltenden Berechnungsvorschriften nur anteilig berücksichtigt werden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade und überzeugt durch die gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Die Erzbergerstraße ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Oberhausener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A3 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum CentrO Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und der Sterkrader Wald zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in der Erzbergerstraße im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept im Maisonette-Stil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Wohnens ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt. Das Raumangebot wird durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Zudem erhielt die komplette untere Wohnebene einen hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik, der den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht und zugleich besonders pflegeleicht ist. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich ist mit Laminatboden ausgestattet und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die offene Gestaltung eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage mit praktischem Kellerersatzraum sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. Insgesamt vereint diese gepflegte Maisonette-Wohnung großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung, eine gelungene Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ausstattung * FRISCH RENOVIERT IN 2026 * * Frischer weißer Anstrich * Neuer Vinylbodenbelag in der unteren Ebene * Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und separater Dusche * Separates Gäste WC * Großzügiger Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer * Großzügiges Studio mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Garage vor dem Haus mit zusätzlichem Stellplatz * Kellerersatzraum * Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist größer als die ausgewiesene Wohnfläche, da Bereiche unter den Dachschrägen gemäß den geltenden Berechnungsvorschriften nur anteilig berücksichtigt werden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade und überzeugt durch die gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Erzbergerstraße ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Oberhausener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A3 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum CentrO Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und der Sterkrader Wald zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.