KfW 40 Effizienzhaus A+ inkl. Grundstück, PV-Anlage, Fußbodenheizung und Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr!

Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist.

Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS!

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Das Haus wird in solider Bauqualität mit Bauzeitgarantie durch uns erbaut.

Das DG ist ausgebaut und die Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattung.

Diese sind:

Individuelles Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Festpreis während der gesamten Bauzeit
Freie Grundrissplanung mit unserem Architekten kostenlos
Energiepass EEK A+
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus Stein auf Stein
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache verglaste Fenster Farbe der
Rahmen nach Wahl
Fensterausführung WK1 mit Pilzkopfverriegelung
Elektrische Rollläden (auf und ab) an allen senkrechten Fenstern
Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
TÜV-Baubegleitung und Prüfung auf Wunsch
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bad mit Wanne und ebenerdiger,
barrierefreier Dusche mit Rinnenablauf
Separates Gäste-WC
Bodenfliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², im Bad, Gäste-WC, Diele, Küche
Keller zu Wohnzwecken ausgebaut.

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

Erdwärmepumpe
Solaranlage
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Zusätzliches Duschbad
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge
etc.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan noch ein Haus welches abgerissen wird. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis ist ein Festpreis nach den Bedingungen des Bauwerkvertrages

Lage Das Haus liegt im Stadtbezirk 8 von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Eller. Die Anbindung ist hervorragend: Die Linien S6 und U75 sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch Bus und Straßenbahn mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Eller bietet ein lebendiges, familienfreundliches Wohnumfeld und ist besonders bei jungen Berufstätigen gefragt.

Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Das Haus wird in solider Bauqualität mit Bauzeitgarantie durch uns erbaut. Das DG ist ausgebaut und die Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattung. Diese sind: - Individuelles Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Festpreis während der gesamten Bauzeit - Freie Grundrissplanung mit unserem Architekten kostenlos - Energiepass EEK A+ - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus Stein auf Stein - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache verglaste Fenster Farbe der Rahmen nach Wahl - Fensterausführung WK1 mit Pilzkopfverriegelung - Elektrische Rollläden (auf und ab) an allen senkrechten Fenstern - Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - TÜV-Baubegleitung und Prüfung auf Wunsch - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bad mit Wanne und ebenerdiger, barrierefreier Dusche mit Rinnenablauf - Separates Gäste-WC - Bodenfliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², im Bad, Gäste-WC, Diele, Küche - Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: - Erdwärmepumpe - Solaranlage - Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie - Zusätzliches Duschbad - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge - etc. Auf dem Grundstück befindet sich momentan noch ein Haus welches abgerissen wird. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis ist ein Festpreis nach den Bedingungen des Bauwerkvertrages Lage Das Haus liegt im Stadtbezirk 8 von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Eller. Die Anbindung ist hervorragend: Die Linien S6 und U75 sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch Bus und Straßenbahn mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Eller bietet ein lebendiges, familienfreundliches Wohnumfeld und ist besonders bei jungen Berufstätigen gefragt. Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.