Wir bauen für Sie! - Schönes Reihenmittelhaus - Wohntraum 120qm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116

Kaufpreis

379.990 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus

Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume

Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung

Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Lage Willkommen in Mössingen In der familienfreundlichen Stadt im Landkreis Tübingen entsteht unser neues Quartier „Bästenhardt“ im gleichnamigen Stadtteil. Hier bauen wir insgesamt 22 energieeffiziente und nachhaltige Reihenhäuser, davon 16 Häuser unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie 6 Häuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm, da alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die Innenstadt schnell und unkompliziert vom neuen Zuhause aus erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kita und Schule, während weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar sind. So lässt sich der Alltag entspannt und flexibel organisieren. Rund um Bästenhardt lässt sich die Freizeit unkompliziert gestalten. Spielplätze und Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum zum Toben und Durchatmen. Sportangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit Sporthallen und weiteren Trainingsmöglichkeiten im Umfeld. Wer gern aktiv ist, findet zudem Fitnessangebote in kurzer Distanz und kann die Umgebung für Spaziergänge und kleine Ausflüge ins Grüne nutzen. Für Pendler ist die Lage besonders angenehm: Von der nahegelegenen Bushaltestelle Bästenhardt kommt man mit dem ÖPNV in Richtung Mössingen und weiter in die Region. Der Bahnhof Bad Sebastiansweiler Belsen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus geht es schnell und unkompliziert in Richtung Tübingen. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstellen in der Umgebung nach rund 18 km erreichbar und verbindet Sie zügig mit der Region.

• Supermarkt: ca. 1,3 km • Drogerie: ca. 1,2 km • Apotheke: ca. 700 m • Kita: ca. 500 m • Grundschule: ca. 500 m • Weiterführende Schulen: ca. 1,7 km • Bäcker: ca. 1,2 km • ÖPNV Haltestelle Bästenhardt Birkenstraße: ca. 50 m • ÖPNV Haltestelle Bad Sebastiansweiler Belsen: ca. 250 m • Autobahn A81: ca. 18 km

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B

ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Objektbeschreibung In Mössingen bauen wir den Wohnpark "Bästenhardt". Auf 6.409 Quadratmetern Fläche entstehen 22 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus. Ausstattung Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität. Das Haus - Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten. - Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn. - Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. Die Innenräume - Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl - Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche - Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens Die Ausstattung - Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer - Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima - Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient. - Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Lage Willkommen in Mössingen In der familienfreundlichen Stadt im Landkreis Tübingen entsteht unser neues Quartier „Bästenhardt“ im gleichnamigen Stadtteil. Hier bauen wir insgesamt 22 energieeffiziente und nachhaltige Reihenhäuser, davon 16 Häuser unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie 6 Häuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm, da alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die Innenstadt schnell und unkompliziert vom neuen Zuhause aus erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kita und Schule, während weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar sind. So lässt sich der Alltag entspannt und flexibel organisieren. Rund um Bästenhardt lässt sich die Freizeit unkompliziert gestalten. Spielplätze und Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum zum Toben und Durchatmen. Sportangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit Sporthallen und weiteren Trainingsmöglichkeiten im Umfeld. Wer gern aktiv ist, findet zudem Fitnessangebote in kurzer Distanz und kann die Umgebung für Spaziergänge und kleine Ausflüge ins Grüne nutzen. Für Pendler ist die Lage besonders angenehm: Von der nahegelegenen Bushaltestelle Bästenhardt kommt man mit dem ÖPNV in Richtung Mössingen und weiter in die Region. Der Bahnhof Bad Sebastiansweiler Belsen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus geht es schnell und unkompliziert in Richtung Tübingen. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstellen in der Umgebung nach rund 18 km erreichbar und verbindet Sie zügig mit der Region. • Supermarkt: ca. 1,3 km • Drogerie: ca. 1,2 km • Apotheke: ca. 700 m • Kita: ca. 500 m • Grundschule: ca. 500 m • Weiterführende Schulen: ca. 1,7 km • Bäcker: ca. 1,2 km • ÖPNV Haltestelle Bästenhardt Birkenstraße: ca. 50 m • ÖPNV Haltestelle Bad Sebastiansweiler Belsen: ca. 250 m • Autobahn A81: ca. 18 km Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 379.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.999 €): 1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.998 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.997 €): 1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wir bauen für Sie! - Schönes Reihenmittelhaus - Wohntraum 120qm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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