Wohnerlebnis in LU: 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67065

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigshafen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete 10-Parteien-Wohnhaus samt 7 Garagen überzeugt durch seine solide Substanz und einen gepflegten Gesamteindruck.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im 3. OG die Wohnung, die sich auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt und mit seinem durchdachtem Grundriss punktet. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund der angenehmen Raumaufteilung für anspruchsvolle Paare bis hin zur Familie. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein spürbarer Mehrwert im Alltag und bei der Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist vermietet und stellt damit eine interessante, laufende Investition in den Wohnstandort Ludwigshafen dar.

Ausstattung

Einzelgarage im geschütztem Innenhof
Loggia
separates WC
Kellerabteil
allg. Waschraum

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und wohnnahen Angeboten aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Regel schnell und unkompliziert möglich sind.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Ludwigshafener Stadtzentrum als auch die benachbarten Städte der Metropolregion Rhein‑Neckar, insbesondere Mannheim, gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Anbindung innerhalb der Stadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen vorteilhaft, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der weiteren Umgebung, ebenso wie Angebote aus Gastronomie, Kultur und Sport. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischem Komfort und einer wohnlichen Nachbarschaft.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Hinweis: Die Innenaufnahmen, die die wirklich sehr gepflegte und ansprechende Einrichtung der Bewohner widerspiegelt, wurde auf deren Wunsch mithilfe künstlicher Intelligenz angepasst, um die Privatsphäre zu wahren. Die Räumlichkeiten selbst sowie deren Dimensionen, Wand- und Bodenbeläge wurden dabei nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigshafen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete 10-Parteien-Wohnhaus samt 7 Garagen überzeugt durch seine solide Substanz und einen gepflegten Gesamteindruck. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 3. OG die Wohnung, die sich auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt und mit seinem durchdachtem Grundriss punktet. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund der angenehmen Raumaufteilung für anspruchsvolle Paare bis hin zur Familie. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein spürbarer Mehrwert im Alltag und bei der Vermietbarkeit. Die Wohnung ist vermietet und stellt damit eine interessante, laufende Investition in den Wohnstandort Ludwigshafen dar. Ausstattung - Einzelgarage im geschütztem Innenhof - Loggia - separates WC - Kellerabteil - allg. Waschraum Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und wohnnahen Angeboten aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Regel schnell und unkompliziert möglich sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Ludwigshafener Stadtzentrum als auch die benachbarten Städte der Metropolregion Rhein‑Neckar, insbesondere Mannheim, gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Anbindung innerhalb der Stadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen vorteilhaft, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der weiteren Umgebung, ebenso wie Angebote aus Gastronomie, Kultur und Sport. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischem Komfort und einer wohnlichen Nachbarschaft. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. ________________________________________ Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.