Maintal-Dörnigheim: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in zentraler Lage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477
Kaufpreis
398.000 €
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.905 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Reihenhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 205 m² großen Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, eine separate, geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein gemütliches Kinder- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei Kellerräume. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz am Grundstück vorgesehen.
Ausstattung
- Modernisierungsbedürftiger Zustand
- Garten mit südwestlicher Ausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Parkett-, Teppich- und Fliesenboden
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990)
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Voll unterkellert
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz und Zugang zum Garten
- Zentrale Wohnlage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
- Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants
Sonstiges
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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