Doppelhaushälfte
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448
Kaufpreis
412.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
3.745 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Bayreuth präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte als interessante Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine bestehende Vermietung und eine solide Einnahmesituation. Ein Angebot für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Grundstücksanteil auf insgesamt ca. 397 m² Grundstück
- umfassend saniert im Jahr 2017
- aktuell vermietet
- stabile und nachhaltige Mieteinnahmen
- kein kurzfristiger Investitionsbedarf
- Optional: Garagen verfügbar
- Solide Kapitalanlage mit gepflegtem Zustand
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Garagen (optional)
Ergänzend stehen drei Garagen zum Erwerb bereit:
- Kaufpreis: jeweils 30.000,00 EUR
- zusätzliche Einnahmequelle oder komfortable Eigennutzung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur.
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- hohe Wohnqualität für Familien und Mieter
Bayreuth überzeugt nicht nur durch seine Lebensqualität, sondern auch durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Dieses Immobilienangebot vereint auf seltene Weise:
- Sicherheit und Potenzial in einem Objekt
- sofortige Einnahmen durch Mieter
- Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung
- großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Anspruch.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 412.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.200 €)
- 1.761 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.400 €)
- 1.566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.600 €)
- 1.370 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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