Modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.417 €

pro m²

Beschreibung

Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

zentrale Wohnlage in der Nähe der FH Mannheim
gepflegter Wohnhauskomplex (122 Apartments)
großzügiges Gesamtareal mit Innenhof
ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
hauseigene Waschsalon mit Münzsystem
Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen
offenes und sehr helles Wohnkonzept
ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung (renoviert)
sehr gute Energetik
Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2026)
modernisiertes Badezimmer mit Badmöbeln
ruhige Wohnlage im Gebäude (Innenhofseite)
gemütlicher und ruhiger Balkon
Erhaltungsrücklage wurde um 50.000 EUR aufgefüllt
sehr guter Zustand der Wohnung (Sanierung/Renovierung 2026)
vollständig möbliert (Bett/Tisch/Schrank/TV-Gerät/Balkonmöbel)
derzeit leerstehend für Eigennutz oder Neuvermietung
Verfügbarkeit: ab sofort

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 116

2017 Einbau neuer Fenster und Balkontür
2022: Sanierung Badezimmer
2026: Renovierung Wohnung
2026: Vollmöblierung der Wohneinheit
2026: Einbau neue Single-Einbauküche inkl. Kühlschrank

Modernisierungsmaßnahme Wohnkomplex

2000: Dämmung und Verputz Außenfassade
2014: Erneuerung Fassadenanstrich und teilw. Fenster
2021: Installation eines Videoüberwachungssystems
2025: Erneuerung Münzsystem und Waschmaschinen
2026: Erneuerung und Austausch Personenaufzug
2026: Sanierung des Flachdaches
2026: Erneuerung der Heizungstechnik

Zudem wurden die Flure und das Treppenhaus kontinuierlich und nach Bedarf in Teilbereichen renoviert. Eine Komplettrenovierung der Flure und Eingangsbereiche wurde aufgrund der bevorstehenden Verlegung von Glasfaser und der jüngst durchgeführten Arbeiten am Flachdach vorerst vertagt.

Lage Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)

Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Die charmante und modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen und im Jahre 1994 in Massivbauweise errichteten Wohnraumkomplexes mit insgesamt 122 Wohnapartments. Der modernisierte Wohnhauskomplex liegt auf einem rund 1.660 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen hauseigenen Wasch- und Trockenraum mit einem modernen Münzwaschmaschinensystem. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice pro (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - zentrale Wohnlage in der Nähe der FH Mannheim - gepflegter Wohnhauskomplex (122 Apartments) - großzügiges Gesamtareal mit Innenhof - ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - hauseigene Waschsalon mit Münzsystem - Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen - offenes und sehr helles Wohnkonzept - ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung (renoviert) - sehr gute Energetik - Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2026) - modernisiertes Badezimmer mit Badmöbeln - ruhige Wohnlage im Gebäude (Innenhofseite) - gemütlicher und ruhiger Balkon - Erhaltungsrücklage wurde um 50.000 EUR aufgefüllt - sehr guter Zustand der Wohnung (Sanierung/Renovierung 2026) - vollständig möbliert (Bett/Tisch/Schrank/TV-Gerät/Balkonmöbel) - derzeit leerstehend für Eigennutz oder Neuvermietung - Verfügbarkeit: ab sofort Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 116 - 2017 Einbau neuer Fenster und Balkontür - 2022: Sanierung Badezimmer - 2026: Renovierung Wohnung - 2026: Vollmöblierung der Wohneinheit - 2026: Einbau neue Single-Einbauküche inkl. Kühlschrank Modernisierungsmaßnahme Wohnkomplex - 2000: Dämmung und Verputz Außenfassade - 2014: Erneuerung Fassadenanstrich und teilw. Fenster - 2021: Installation eines Videoüberwachungssystems - 2025: Erneuerung Münzsystem und Waschmaschinen - 2026: Erneuerung und Austausch Personenaufzug - 2026: Sanierung des Flachdaches - 2026: Erneuerung der Heizungstechnik Zudem wurden die Flure und das Treppenhaus kontinuierlich und nach Bedarf in Teilbereichen renoviert. Eine Komplettrenovierung der Flure und Eingangsbereiche wurde aufgrund der bevorstehenden Verlegung von Glasfaser und der jüngst durchgeführten Arbeiten am Flachdach vorerst vertagt. Lage Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...) Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung