Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Dresdner Höhenlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

helle, freundliche Wohnräume
große, ruhige West-Terrasse mit Gartenblick – direkt vom Wohnzimmer zugänglich
geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
sehr gepflegte Wohnanlage
stilvolle Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten
neuer Fassaden- und Treppenhausanstrich 2024 und fortlaufender Austausch/Anstrich diverser Fenster
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Lage Dresden-Mobschatz liegt in attraktiver Höhenlage im Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A4 nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Stadt ein breites kulturelles Angebot sichert. Auch umliegende Städte wie Radebeul, Meißen, Freiberg und Chemnitz sind schnell erreichbar.

Sonstiges Der Verkäufer garantiert die im Exposé angegebene Kaltmiete bis zum Zeitpunkt einer möglichen Mietanpassung dieser Wohnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zum ruhigen Garten ausgerichteten Terrassenebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf rund 57 m² überzeugt die helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten gelangt man in den großzügigen, sich zur Terrasse öffnenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil und Blick ins grüne, ruhige Wohnumfeld. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Fernblick Richtung Radebeuler Elbhänge. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und wird im Bereich Mietmanagement weiterhin durch die Verkäuferseite gemanagt. Ausstattung - helle, freundliche Wohnräume - große, ruhige West-Terrasse mit Gartenblick – direkt vom Wohnzimmer zugänglich - geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche - sehr gepflegte Wohnanlage - stilvolle Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten - neuer Fassaden- und Treppenhausanstrich 2024 und fortlaufender Austausch/Anstrich diverser Fenster - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Lage Dresden-Mobschatz liegt in attraktiver Höhenlage im Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A4 nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Stadt ein breites kulturelles Angebot sichert. Auch umliegende Städte wie Radebeul, Meißen, Freiberg und Chemnitz sind schnell erreichbar. Sonstiges Der Verkäufer garantiert die im Exposé angegebene Kaltmiete bis zum Zeitpunkt einer möglichen Mietanpassung dieser Wohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Dresdner Höhenlage

Beschreibung

Ausstattung