provisionsfrei, gepflegt, ruhige Lage, Balkon, nette Nachbarn
Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Zweiraumwohnung am Thomas-Müntzer-Platz. Die um 1935 erbauten Häuser befinden sich in einem sehr soliden Zustand, die im zweiten OG befindliche Wohnung wurde 2016 zuletzt saniert. Vom Balkon aus schaut man in den grünen Hinterhof und kann die abendliche Ruhe genießen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Thermen, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in Planung.
Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 498 EUR. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ausstattung
Dielenböden
saniertes Bad
Balkon
Kellerraum
Lage
Weitläufige Grünflächen prägen den Thomas-Müntzer-Platz als kleine Oase mitten in Rostock. Die Wohnlage gilt als das Beste aus zwei Welten. Auf der einen Seite sind es nur wenige Gehminuten bis zur KTV, welche als Inbegriff der Kultur- und Kneipenszene von Rostock gilt, auf der anderen Seite genießt man die Ruhe und das Grün des Hansaviertels. Auch das Neptun Einkaufcenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €