***NEUBAUGartenwohnungTerrasseruhigMitten im Zentrum***

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85774

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.173 €

pro m²

Beschreibung

Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu und ich wir vereinbaren einen Termin auf der Baustelle.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung mit 52m²
Modernste Ziegelbauweise 36,5 Außenziegel von der Firma Kellerer
3-Scheiben-Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Exklusives Bad mit großen Fliesen und Hinterputz-Armaturen.
3 Schicht-Echtholzparkettboden z.B. als Landhausdiele…
Moderne Elektroverkabelung inkl. LAN-verkabelung
Separater Keller
Fahrradabstellbereich
Moderne Duplexparkgarage (senkrecht fahrbar)

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Unterföhring, einer der gefragtesten Gemeinden im Norden Münchens. Die Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbaner Nähe zur Landeshauptstadt und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld aus.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Unterföhring (S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen sowie in die Innenstadt – der Marienplatz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Fahrminuten zugänglich, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Infrastruktur: Unterföhring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.

Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – ob entlang der Isarauen oder im nahegelegenen Feringasee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, bieten ein breites Freizeitangebot.

Bildung & Familie: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Wirtschaft & Medienstandort: Unterföhring ist zudem ein bedeutender Medienstandort, in dem zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig sind – darunter ProSiebenSat.1, Sky Deutschland und viele weitere Firmen der Medien- und Kommunikationsbranche.

Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmerwohnung (Neubau) im Herzen von Unterföhring. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Terrasse mit kleinem Garten. Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu und ich wir vereinbaren einen Termin auf der Baustelle. Ausstattung - 2 Zimmer Wohnung mit 52m² - Modernste Ziegelbauweise 36,5 Außenziegel von der Firma Kellerer - 3-Scheiben-Verglasung - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Exklusives Bad mit großen Fliesen und Hinterputz-Armaturen. - 3 Schicht-Echtholzparkettboden z.B. als Landhausdiele… - Moderne Elektroverkabelung inkl. LAN-verkabelung - Separater Keller - Fahrradabstellbereich - Moderne Duplexparkgarage (senkrecht fahrbar) Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Unterföhring, einer der gefragtesten Gemeinden im Norden Münchens. Die Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbaner Nähe zur Landeshauptstadt und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld aus. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Unterföhring (S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen sowie in die Innenstadt – der Marienplatz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Fahrminuten zugänglich, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Infrastruktur: Unterföhring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – ob entlang der Isarauen oder im nahegelegenen Feringasee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, bieten ein breites Freizeitangebot. Bildung & Familie: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wirtschaft & Medienstandort: Unterföhring ist zudem ein bedeutender Medienstandort, in dem zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig sind – darunter ProSiebenSat.1, Sky Deutschland und viele weitere Firmen der Medien- und Kommunikationsbranche. Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein. Das Team der BPL freut sich auf Sie. Hinweise: Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen. Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Angebote bleiben unverbindlich.