Kapitalanlage mit Weitblick – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mainz-Gonsenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick Richtung Mainz genießen lässt. Ebenso hat man von allen Fenstern einen tollen Ausblick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Mieter als auch Eigennutzer an.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Eine zentrale Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die Mainzer Innenstadt und das Umland befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim legen. Die Kombination aus solider Vermietbarkeit, guter Infrastruktur, attraktivem Ausblick und gepflegtem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders interessant. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 11.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier des begehrten Mainzer Stadtteils Gonsenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV ermöglicht kurze Wege in die Mainzer Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet, während nahegelegene Hauptverkehrsachsen eine gute überregionale Erreichbarkeit bieten. Trotz der städtischen Lage befinden sich der Gonsenheimer Wald und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Für Kapitalanleger ist die Lage aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage, stabilen Vermietungsperspektiven und der gewachsenen Struktur in einem der gefragtesten Mainzer Stadtteile besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte, ca. 94 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 in beliebter Wohnlage von Mainz-Gonsenheim. Die Wohnanlage mit insgesamt 14 Etagen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist von großzügigen, ansprechend angelegten Grünflächen umgeben, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick Richtung Mainz genießen lässt. Ebenso hat man von allen Fenstern einen tollen Ausblick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Mieter als auch Eigennutzer an. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Eine zentrale Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die Mainzer Innenstadt und das Umland befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim legen. Die Kombination aus solider Vermietbarkeit, guter Infrastruktur, attraktivem Ausblick und gepflegtem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders interessant. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 11.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier des begehrten Mainzer Stadtteils Gonsenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV ermöglicht kurze Wege in die Mainzer Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet, während nahegelegene Hauptverkehrsachsen eine gute überregionale Erreichbarkeit bieten. Trotz der städtischen Lage befinden sich der Gonsenheimer Wald und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Für Kapitalanleger ist die Lage aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage, stabilen Vermietungsperspektiven und der gewachsenen Struktur in einem der gefragtesten Mainzer Stadtteile besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: