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Elegante 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Boltenhagen

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

530.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Apartmentgebäudes aus dem Jahr 2012 in Ostseebad Boltenhagen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein eigener Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Solar- und Gasheizung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 21.04.2026 verfügbar. Lage Ostseebad Boltenhagen, ein beliebter Küstenort an der Ostsee, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Strand und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Wassersportaktivitäten machen die Lage attraktiv. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
21.4.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Solar, Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €)
2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €)
2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €)
1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 842 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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