3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten - solide vermietet
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.295 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese richtig gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Syker Stadtrand. Der offene, große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten schafft eine angenehme Atmosphäre. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren diesen ansprechenden Grundriss. Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso dazu.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 sicher vermietet und mit den jährlichen 7.308,00 € Nettomieteinnahmen eine solide Geldanlage. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.
Abschließende Hinweise:
- Türrahmen Wohnzimmer und Küche mit Beschädigungen
- Stockflecken über der Wanne im Bad
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Fliesenboden in Küche und Sanitär
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Türsprechanlage
- Terrasse mit schönem Gartenanteil
- Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
Lage
In einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohngebiet westlich der Bahnlinie wohnt man ruhig und nah am Zentrum und doch verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z. B. nach Bremen. Der Syker Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Nur wenige Meter vom Haus entfernt finden sich Felder und Weiden. Auf vielen Spazier- und Radwegen können Sie von hier aus bis in den Wald gelangen.
In Syke finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Schulen, Ärzten und Apotheken gibt es gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Für Pendler sind die Arbeitswege z.B. nach Bremen günstig, egal, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €