Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63607

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2.479 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt. Diese Grundlage bietet dem Erwerber die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Neben den großzügigen Stellfläche vor der Garage und der Garage verfügt das Haus über einen Garten- und Terrassenbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Wohnumgebung aus.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis suchen und bereit sind, das Haus schrittweise an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Ausstattung Küche: Einbauküche

Bad: Fenster Badewanne Dusche

Bodenbeläge: Fliesen Parkett

Stellplätze: Garage Außenstellplatz

Außenbereich: Garten Terrasse

Zustand: Gepflegt Modernisierungsbedürftig

"Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind."

Lage Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenem Wohncharakter und wenig Durchgangsverkehr.

Der Bahnhof Wächtersbach mit direkten Verbindungen Richtung Frankfurt am Main und Fulda ist etwa 1,5 km entfernt und damit auch fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Anschlussstelle A66 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die naturnahe Umgebung mit Vogelsberg und Spessart trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Freizeitqualität bei.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt. Diese Grundlage bietet dem Erwerber die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Neben den großzügigen Stellfläche vor der Garage und der Garage verfügt das Haus über einen Garten- und Terrassenbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Wohnumgebung aus. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis suchen und bereit sind, das Haus schrittweise an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ausstattung Küche: Einbauküche Bad: Fenster Badewanne Dusche Bodenbeläge: Fliesen Parkett Stellplätze: Garage Außenstellplatz Außenbereich: Garten Terrasse Zustand: Gepflegt Modernisierungsbedürftig "Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind." Lage Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenem Wohncharakter und wenig Durchgangsverkehr. Der Bahnhof Wächtersbach mit direkten Verbindungen Richtung Frankfurt am Main und Fulda ist etwa 1,5 km entfernt und damit auch fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Anschlussstelle A66 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die naturnahe Umgebung mit Vogelsberg und Spessart trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Freizeitqualität bei. Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung