Wohnen mit Charakter in Dremmen: modernisiertes Reihenhaus mit Innenhof und Garage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2.215 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein separates Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken und dekoratives Klinkermauerwerk einen ganz besonderen Charakter erhält. Über den Flur gelangt man in das separate Esszimmer sowie eine getrennte Küche mit direktem Zugang zum Innenhof. Zum Blickfang wird die geschwungene Treppe ins Obergeschoss, begleitet von einer markanten Ziegelwand mit Glasbausteinen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Ein besonderer Wohnwert ist die weitläufige Galerie: Der offene, sehr großzügig geschnittene Bereich wird ebenfalls von sichtbaren Holzbalken geprägt und lässt sich vielseitig als Arbeits-, Wohn- oder Rückzugsraum nutzen.

Rund um das Haus erstreckt sich der Außenbereich. Vom Innenhof führt eine Treppe hinauf auf die Terrasse, von der weitere Stufen zu einer idyllischen, von altem Baumbestand umgebenen Grünfläche leiten. So entsteht ein grünes Refugium mit viel Privatsphäre, ergänzt durch eine eigene Garage.

Die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2026. Erneuert wurden Böden, Elektrik, Türen sowie Bad und WC, ebenso die Wasserleitungen bis zu den Bädern. Auch die elektrische Fußbodenheizung wurde neu verlegt. Die Fassade wurde innen und außen neu gedämmt und frisch gestrichen, zusätzlich wurde das Dach gedämmt. Haustür und Garagentor sind ebenfalls neu. Das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer, ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein individuelles Zuhause, das Charme, moderne Technik und einen einladenden Außenbereich vereint und sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber eignet.

Ausstattung Objekt

Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Baujahr: unbekannt
Zustand: 2026 umfassend modernisiert, bezugsfertig

Räume

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie
1 Badezimmer (OG) mit großer Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC (EG)

Außenbereich

Innenhof
Terrasse (über Treppe erreichbar)
weitere Stufen zur Grünfläche
Garage

2026 modernisiert

Böden
Elektrik
Innentüren
Bad und WC
Wasserleitungen bis zu den Bädern
elektrische Fußbodenheizung neu verlegt
Dach gedämmt (keine Neueindeckung)
Fassade innen und außen neu gedämmt und gestrichen
Haustür und Garagentor

Technik und Ausstattung

Heizung: elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (unterschiedliche Baujahre)
Gewölbekeller

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und beruht auf einer Schätzung. Der historische Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890. Das darauf errichtete Gebäude wurde später neu aufgebaut, vermutlich in den 1950er Jahren. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch Unterlagen belegt.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage Die Immobilie liegt in Heinsberg-Dremmen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn ist rund 1 km entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A46 sind es lediglich etwa 1,5 km, wodurch Mönchengladbach, Aachen und das übrige Rheinland schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte liegen innerhalb von 2 km, teilweise sogar fußläufig. Auch Familien profitieren von einer wohnortnahen Versorgung: Kindergarten und Grundschule sind jeweils in unter 1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen rund 2 km entfernt in Heinsberg. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, wohnortnaher Versorgung und einem familienfreundlichen Umfeld.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Reihenhaus wurde 2026 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit dem Komfort eines nahezu neuwertigen Zuhauses. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein separates Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken und dekoratives Klinkermauerwerk einen ganz besonderen Charakter erhält. Über den Flur gelangt man in das separate Esszimmer sowie eine getrennte Küche mit direktem Zugang zum Innenhof. Zum Blickfang wird die geschwungene Treppe ins Obergeschoss, begleitet von einer markanten Ziegelwand mit Glasbausteinen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Ein besonderer Wohnwert ist die weitläufige Galerie: Der offene, sehr großzügig geschnittene Bereich wird ebenfalls von sichtbaren Holzbalken geprägt und lässt sich vielseitig als Arbeits-, Wohn- oder Rückzugsraum nutzen. Rund um das Haus erstreckt sich der Außenbereich. Vom Innenhof führt eine Treppe hinauf auf die Terrasse, von der weitere Stufen zu einer idyllischen, von altem Baumbestand umgebenen Grünfläche leiten. So entsteht ein grünes Refugium mit viel Privatsphäre, ergänzt durch eine eigene Garage. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2026. Erneuert wurden Böden, Elektrik, Türen sowie Bad und WC, ebenso die Wasserleitungen bis zu den Bädern. Auch die elektrische Fußbodenheizung wurde neu verlegt. Die Fassade wurde innen und außen neu gedämmt und frisch gestrichen, zusätzlich wurde das Dach gedämmt. Haustür und Garagentor sind ebenfalls neu. Das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer, ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein individuelles Zuhause, das Charme, moderne Technik und einen einladenden Außenbereich vereint und sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber eignet. Ausstattung Objekt - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 130 m² - Baujahr: unbekannt - Zustand: 2026 umfassend modernisiert, bezugsfertig Räume - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie - 1 Badezimmer (OG) mit großer Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC (EG) Außenbereich - Innenhof - Terrasse (über Treppe erreichbar) - weitere Stufen zur Grünfläche - Garage 2026 modernisiert - Böden - Elektrik - Innentüren - Bad und WC - Wasserleitungen bis zu den Bädern - elektrische Fußbodenheizung neu verlegt - Dach gedämmt (keine Neueindeckung) - Fassade innen und außen neu gedämmt und gestrichen - Haustür und Garagentor Technik und Ausstattung - Heizung: elektrische Fußbodenheizung - Warmwasser: über Durchlauferhitzer - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (unterschiedliche Baujahre) - Gewölbekeller Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und beruht auf einer Schätzung. Der historische Gewölbekeller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890. Das darauf errichtete Gebäude wurde später neu aufgebaut, vermutlich in den 1950er Jahren. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch Unterlagen belegt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage Die Immobilie liegt in Heinsberg-Dremmen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn ist rund 1 km entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A46 sind es lediglich etwa 1,5 km, wodurch Mönchengladbach, Aachen und das übrige Rheinland schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte liegen innerhalb von 2 km, teilweise sogar fußläufig. Auch Familien profitieren von einer wohnortnahen Versorgung: Kindergarten und Grundschule sind jeweils in unter 1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen rund 2 km entfernt in Heinsberg. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, wohnortnaher Versorgung und einem familienfreundlichen Umfeld.