Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Nußloch

Sonstige zum Kauf in Nußloch · 69226

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Separate Küche mit moderner Einbauküche: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne • Hell gefliestes Duschbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss • Ansprechender heller Bodenbelag und gepflegter Flur • Zentralheizung für angenehmes Wohnklima • Eigenes Kellerabteil • Eigene Garage

Lage • Ruhige Wohnlage in Nußloch • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte

Nußloch, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Heidelberg ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe. Die Autobahnen A5 und A6 sind in weniger als 10 min. zu erreichen, direkter Anschluss an die B3. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und Bahnhöfe sind vorhanden.

Sonstiges Seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 war die Wohnung durchgehend an eine alleinstehende zuverlässige Mieterin vermietet. Eine attraktive Wohnung als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson mit Anspruch an Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk (4. OG) eines gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles. Die großzügige, separate Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum entspannten Verweilen ein. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich hervorragend gliedern, sodass sich beide Bereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Dank des großen, überdachten Balkons mit Markise wirkt der Wohnraum besonders lichtdurchflutet und gewinnt zusätzlich an Weite. Der nach Südwesten ausgerichtete überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nahezu um ein zusätzliches Zimmer mitten im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung • Separate Küche mit moderner Einbauküche: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne • Hell gefliestes Duschbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss • Ansprechender heller Bodenbelag und gepflegter Flur • Zentralheizung für angenehmes Wohnklima • Eigenes Kellerabteil • Eigene Garage Lage • Ruhige Wohnlage in Nußloch • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte Nußloch, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Heidelberg ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe. Die Autobahnen A5 und A6 sind in weniger als 10 min. zu erreichen, direkter Anschluss an die B3. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und Bahnhöfe sind vorhanden. Sonstiges Seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 war die Wohnung durchgehend an eine alleinstehende zuverlässige Mieterin vermietet. Eine attraktive Wohnung als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson mit Anspruch an Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld.