Helle 1-Zimmerwohnung in zentraler Verkehrslage von Nußloch...

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nußloch... zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit PKW-Außenstellplatz...

Wir bieten Ihnen hier auf ca. 25,97 m² Wohnfläche eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus von 1992 mit insgesamt 12 Wohneinheiten an.

Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumlichkeiten:

kleiner Eingangsbereich
helles, offenes Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer mit offener Küchenniesche, Badezimmer mit Dusche
PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt

Die Wohnung ist seit 2021 zu einem Mietpreis von 7.776,-€/p.a. (Warmmiete) vermietet.

Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Lage Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Nußloch. Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen im Ort.

Nußloch ist eine attraktive Wohngemeinde mit über 11.800 Einwohnern. Sie liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg.

Verkehrstechnisch ist Nußloch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Nachbarorte, sowie nach Heidelberg und den Anschlüssen zur B3, den Autobahnen A5 und A6 bestens zu erreichen.

Sonstiges

ca. 25,97 m² Wohnfläche
2-fach verglaste Holzfenster
Kelleranteil
1 PKW-Außenstellplatz
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt

Objektbeschreibung Nußloch... zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit PKW-Außenstellplatz... Wir bieten Ihnen hier auf ca. 25,97 m² Wohnfläche eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus von 1992 mit insgesamt 12 Wohneinheiten an. Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumlichkeiten: - kleiner Eingangsbereich - helles, offenes Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer mit offener Küchenniesche, Badezimmer mit Dusche - PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt Die Wohnung ist seit 2021 zu einem Mietpreis von 7.776,-€/p.a. (Warmmiete) vermietet. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Lage Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Nußloch. Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen im Ort. Nußloch ist eine attraktive Wohngemeinde mit über 11.800 Einwohnern. Sie liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Verkehrstechnisch ist Nußloch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Nachbarorte, sowie nach Heidelberg und den Anschlüssen zur B3, den Autobahnen A5 und A6 bestens zu erreichen. Sonstiges - ca. 25,97 m² Wohnfläche - 2-fach verglaste Holzfenster - Kelleranteil - 1 PKW-Außenstellplatz - Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 1-Zimmerwohnung in zentraler Verkehrslage von Nußloch...

Beschreibung