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Reizvolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79117

Kaufpreis

377.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser Verkaufsangebot, eine ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in attraktiver Stadtlage von Freiburg im Breisgau. Diese attraktive Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie über ein separates zweites WC, außerdem eine überdachte Erdterrasse. Der Wohnbereich ist hauptsächlich nach Süden, aber auch nach Westen ausgerichtet. Die großzügigen Fensterflächen sind mit Jalousien ausgestattet. Diese reizvolle Wohnung ist bezugsfrei. Nach Durchführung von Renovierungsarbeiten ist ein Einzug in diese 3-Zimmerwohnung kurzfristig möglich. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind auch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Mehrfachparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Erdterrasse - Jalousien - Doppelparkerstellplatz - Kellerabteil Lage Littenweiler ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Osten der Stadt Freiburg i.Br.. Seine attraktive Infrastruktur überzeugt u.a. durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, etwa mit Straßenbahnanschluss sowie Anbindung an die Breisgau-S-Bahn. Außerdem bietet diese Wohnlage und ihr weiteres Umfeld einen sehr hohen Freizeitwert, unter anderem durch ihre Nähe zu den Ufern und Spazierwegen entlang der Dreisam. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
377.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.700 €)
1.612 € / Monat
20% Eigenkapital (75.400 €)
1.433 € / Monat
30% Eigenkapital (113.100 €)
1.254 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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