Luxuriöses Understatement! Penthousewohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

9.750 €

pro m²

Beschreibung

Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit beeindruckender Offenheit und direktem Zugang zur über 70 m² großen Dachterrasse – ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Raum für Entspannung, stilvolle Abende oder repräsentative Empfänge. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon auf dieser Ebene erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie.

Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einer separaten Dusche sowie zwei eleganten Waschtischen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Ein stilvolles Ankleidezimmer sorgt für höchsten Komfort und Ordnung. Darüber hinaus stehen ein weiterer Büroraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die das Raumangebot ideal abrunden. Zu der Wohnung selber gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im 2. UG hintereinander, die je zu 25.000€ angeboten werden, sowie ein separater Kellerraum.

Diese Penthousewohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt.

Ausstattung Dieses exklusive Penthouse besticht durch einen neuwertigen Sanierungszustand und eine durchgehend hochwertige Materialauswahl, die modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Parkettböden aus edlem Holz, großformatige Feinsteinfliesen in einheitlichem Design in allen Bädern spiegeln die exklusive Ausstattung dieser Wohnung wieder.

Die Boffi-Küche ist ein Meisterstück des Designs: maßgefertigte Einbauten, elegante Arbeitsflächen aus gebürstetem Edelstahl, modernste Einbaugeräte der Marke Gaggenau, sowie durchdachte Stauraumlösungen machen sie zum Herzstück der Wohnung. Indirekte Beleuchtungssysteme und stilvolle Details verbinden Funktionalität mit exklusiver Optik.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer Düsseldorfs, der das luxuriöse Wohngefühl perfekt ergänzt.

Das Penthouse wurde in den letzten Jahren mit einem höheren sechsstelligen Betrag aufwendig saniert und modernisiert.

Jedes Detail dieser Wohnung vermittelt ein höchstes Maß an Wohnkomfort, edlem Stil und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Lage in einer Immobilie vereint suchen.

Lage Das Penthouse liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim im Norden der Stadt, einem überwiegend grünen, innerstädtischer Stadtteil mit Anbindung zum Rhein und dem Nordpark. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Stichstrasse zwischen Uerdinger Straße und Am Bonneshof, einem urban geprägten Quartier, mit internationalen Unternehmen und Wohngebäuden.

Die Lage überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine herausragende Verkehrsanbindung: Innenstadt, Flughafen und überregionale Verkehrsachsen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die zentralen Lage der Penthousewohnung bietet eine angenehme Ruhe.

Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese exklusive und sehr ruhige Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (6. und 7.OG) und bietet auf rund 200 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Grundrisskonzept verbinden sich zu einem Wohngefühl von besonderer Eleganz und Privatsphäre. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit beeindruckender Offenheit und direktem Zugang zur über 70 m² großen Dachterrasse – ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Raum für Entspannung, stilvolle Abende oder repräsentative Empfänge. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon auf dieser Ebene erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie. Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einer separaten Dusche sowie zwei eleganten Waschtischen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Ein stilvolles Ankleidezimmer sorgt für höchsten Komfort und Ordnung. Darüber hinaus stehen ein weiterer Büroraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die das Raumangebot ideal abrunden. Zu der Wohnung selber gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im 2. UG hintereinander, die je zu 25.000€ angeboten werden, sowie ein separater Kellerraum. Diese Penthousewohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt. Ausstattung Dieses exklusive Penthouse besticht durch einen neuwertigen Sanierungszustand und eine durchgehend hochwertige Materialauswahl, die modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Parkettböden aus edlem Holz, großformatige Feinsteinfliesen in einheitlichem Design in allen Bädern spiegeln die exklusive Ausstattung dieser Wohnung wieder. Die Boffi-Küche ist ein Meisterstück des Designs: maßgefertigte Einbauten, elegante Arbeitsflächen aus gebürstetem Edelstahl, modernste Einbaugeräte der Marke Gaggenau, sowie durchdachte Stauraumlösungen machen sie zum Herzstück der Wohnung. Indirekte Beleuchtungssysteme und stilvolle Details verbinden Funktionalität mit exklusiver Optik. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer Düsseldorfs, der das luxuriöse Wohngefühl perfekt ergänzt. Das Penthouse wurde in den letzten Jahren mit einem höheren sechsstelligen Betrag aufwendig saniert und modernisiert. Jedes Detail dieser Wohnung vermittelt ein höchstes Maß an Wohnkomfort, edlem Stil und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Lage in einer Immobilie vereint suchen. Lage Das Penthouse liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim im Norden der Stadt, einem überwiegend grünen, innerstädtischer Stadtteil mit Anbindung zum Rhein und dem Nordpark. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Stichstrasse zwischen Uerdinger Straße und Am Bonneshof, einem urban geprägten Quartier, mit internationalen Unternehmen und Wohngebäuden. Die Lage überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine herausragende Verkehrsanbindung: Innenstadt, Flughafen und überregionale Verkehrsachsen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die zentralen Lage der Penthousewohnung bietet eine angenehme Ruhe. Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (195.000 €): 8.336 € / Monat
20% Eigenkapital (390.000 €): 7.410 € / Monat
30% Eigenkapital (585.000 €): 6.484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 3.767 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Understatement! Penthousewohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon