Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rostock-Hansaviertel - Provisionsfrei!

Sonstige zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage

Willkommen in einer gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Soester Straße in Rostock. (Hansaviertel)

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach Feierabend ein.

Durch die gut proportionierten Räume und die gefragte Lage vereint diese Wohnung Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität.

Kaufpreis: 249.000 EUR (provisionsfrei für Käufer)

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick

✔ 3-Zimmer-Wohnung mit 59,90 m² Wohnfläche ✔ Balkon mit angenehmer Ausrichtung ✔ Helles Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten ✔ Gut geschnittener Grundriss ohne Platzverlust ✔ 2. Obergeschoss ✔ Beliebte Wohnlage in der Rostocker ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe ✔ Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung ✔ Provisionsfreier Verkauf

Wohnflächenübersicht

Wohnzimmer: 15,84 m² Schlafzimmer: 15,40 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 12,17 m² Küche: 5,65 m² Badezimmer: 4,26 m² Flur: 4,33 m² Balkon (50 % angerechnet): 2,25 m²

Gesamtwohnfläche: 59,90 m²

Ansprechpartner für diese Wohnung:/Besichtigungstermine: Gregor Ulrich 0172 9529561 gregorulrich@outlook.com

Lage Das Rostocker Hansaviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Nähe zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Stadthafen oder an die Ostsee.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Ansprechpartner für diese Wohnung:/Besichtigungstermine: Gregor Ulrich 0172 9529561 gregorulrich@outlook.com

Sonstiges Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Rostocker Lage - ideal für alle, die provisionsfrei Eigentum erwerben möchten.

Kaufpreis: 249.000 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage Willkommen in einer gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Soester Straße in Rostock. (Hansaviertel) Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Durch die gut proportionierten Räume und die gefragte Lage vereint diese Wohnung Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität. Kaufpreis: 249.000 EUR (provisionsfrei für Käufer) Ausstattung Die Highlights auf einen Blick ✔ 3-Zimmer-Wohnung mit 59,90 m² Wohnfläche ✔ Balkon mit angenehmer Ausrichtung ✔ Helles Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten ✔ Gut geschnittener Grundriss ohne Platzverlust ✔ 2. Obergeschoss ✔ Beliebte Wohnlage in der Rostocker ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe ✔ Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung ✔ Provisionsfreier Verkauf Wohnflächenübersicht Wohnzimmer: 15,84 m² Schlafzimmer: 15,40 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 12,17 m² Küche: 5,65 m² Badezimmer: 4,26 m² Flur: 4,33 m² Balkon (50 % angerechnet): 2,25 m² Gesamtwohnfläche: 59,90 m² Ansprechpartner für diese Wohnung:/Besichtigungstermine: Gregor Ulrich 0172 9529561 gregorulrich@outlook.com Lage Das Rostocker Hansaviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Nähe zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Stadthafen oder an die Ostsee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren besonders interessant. Ansprechpartner für diese Wohnung:/Besichtigungstermine: Gregor Ulrich 0172 9529561 gregorulrich@outlook.com Sonstiges Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Rostocker Lage - ideal für alle, die provisionsfrei Eigentum erwerben möchten. Kaufpreis: 249.000 EUR Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rostock-Hansaviertel - Provisionsfrei!

Beschreibung