Schwarzwaldtraum: Villa mit Selbstversorgergarten für WG und Mehrgenerationen -gegen Gebot
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323
Kaufpreis
600.000 €
16
Zimmer
8
Bäder
378 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
1.587 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Schwarzwaldvilla für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften – Leben, Arbeiten und Gärtnern inmitten der Natur
Willkommen in einer besonderen Schwarzwaldvilla mit Geschichte und Charakter. Das gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1907 bietet mit rund 378 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Auf drei Etagen verteilen sich zahlreiche Wohn- und Rückzugsbereiche, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Mehrere Küchen bzw. Kitchenettes und Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Wohngemeinschaft, in der Gemeinschaft und Privatsphäre gleichermaßen ihren Platz finden.
Die liebevoll erhaltene Architektur mit Erkern, Balkonen und den charakteristischen Fachwerkelementen verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von den Balkonen aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die reizvolle Schwarzwaldlandschaft.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Das Grünland hat eine Fläche von 2115 m² Obstbäume, Beerensträucher und zahlreiche Nutzflächen bieten beste Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten, Tierhaltung, naturnahes Leben und gemeinsames Gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Erwachsene entspannen und Gartenliebhaber ihre eigenen Lebensmittel anbauen.
Das geräumige Gartenhaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – als Werkstatt, Hobbyraum, Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten oder für die Kleintierhaltung.
Die Immobilie bietet eine große Hauptwohnung mit separatem Bürobereich sowie weitere flexibel nutzbare Wohnbereiche. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für Familienmitglieder unterschiedlicher Generationen, Homeoffice-Nutzer, Gäste oder gemeinschaftliche Wohnformen.
Mehrere Garagen und Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitgeräte.
Diese außergewöhnliche Schwarzwaldvilla verbindet naturnahes Wohnen, viel Raum zur Entfaltung und die Möglichkeit eines weitgehend selbstbestimmten Lebensstils. Ein Ort für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig ihren individuellen Freiraum genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Gebotsverfahren ist unverbindlich. Weder die Abgabe eines Gebots noch die Entgegennahme eines Angebots begründen eine Verpflichtung zum Verkauf oder Kauf der Immobilie.
Lage
Ruhige und attraktive Lage mit guter Anbindung.
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Stellplätze
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 378 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (120.000 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (180.000 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 543 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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