Wunderbares Einfamilienhaus in bester Lage mit Traumgarten, U L T R A G E P F L E G T

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

1.180.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.901 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich warten hier in dieser traumhaften Immobilie ein super Blick, eine sehr gute Lage, ein technisch weiterentwickeltes; gedämmtes Haus, eine schicke, moderne Einbauküche, ein wunderschöner Garten und tolle Grundrisse auf Sie.

Seit vor ein paar Jahren das Ortszentrum in Jugenheim saniert und neu gestaltet wurde, hat sich Jugenheim prächtig weiterentwickelt. Heutzutage trifft man sich rund um das Eiscafé Natale, um ein kleines Schwätzchen darüber zu halten, dass das Jugenheimer Freischwimmbad (weit drumherum das einzige Schwimmbad) gerade für die Badesaison 2026 geöffnet hat.

Die Gegend im Ortszentrum Jugenheim ist mit den kleinen Lädchen und den vier Restaurants Tanneneck, Villa Journal, Friedrich und dem Koreanischen Sushi Restaurant Su Grill mittlerweile das neue heimliche „Zentrum“ der Gemeinde Seeheim-Jugenheim geworden.

Historisch gesehen war Jugenheim - was viele von außerhalb vermutlich nicht wissen, in der Zeit von ca. 1840 bis ca. 1910 einer der bedeutenden Treffpunkte der Region, wenn nicht sogar Europas. Waren doch in dieser Zeit die russischen Zaren Alexander der II., Alexander der III. und Zar Nicolaus der II. über die Jahrzehnte verteilt mit ihren Familien und Teilen des russischen Zarenhofs für teilweise bis zu drei Monate zur Sommerfrische in Jugenheim.

Hiervon zeugen noch heute viele historische Villen, wie z.B. das wunderbare Kunstmuseum Villa Stangenberg-Merck mit kleiner Eisenbrücke (Besichtigung lohnt sich unbedingt) oder die vier Epenetter Villen im Pariser Landhausstil, in denen während der Sommeraufenthalte die Söhne der Zaren und die Schriftstellerin Helene Christaller lebten.

Sogar der Mann der früheren Queen Elisabeth II., Duke Philip von Edinburgh (ein Mountbatten), stammt ebenfalls aus der Familie von Battenberg (Alice von Battenberg war dessen Mutter), deren Stammhaus in Jugenheim steht und sich heute Schloss Heiligenberg nennt. Auch hier im Jugenheimer Schloss gibt es mit dem Café Annettes eine besonders schöne Location mit Biergarten und Blick in die Rheinebene. Berühmt sind mittlerweile die After Work Partys „Tanz im Glas“ mit DJ. Es gibt nur wenig schöneres, als hier unter uralten Bäumen zum Sonnenuntergang einen Tequila Sunrise zu schlürfen und die Hits er 80er, 90er und heute zu hören.

Ihre neue Immobilie erreichen Sie über eine kleine, ebene Straße am Ende einer Tempo 30er Zone. Die gepflegte Umgebung drückt Bildung und Niveau aus, hier hat man Nachbarn, die sich gegenseitig schätzen und die aufeinander Acht geben (im positiven Sinne). Der nahe Feldrand liegt direkt gegenüber vom Haus. Da Ihr Haus ein gutes Stück über dem Gehsteigniveau steht, haben Sie einen fantastischen Blick aus fast allen Zimmern über Felder und in die Rheinebene.

Sie parken Ihren PKW im gepflegten, weißen Carport und können direkt über eine Kellertür ins Haus gelangen. Ihre Besucher nehmen die schöne Fußgängerpforte. Über ca. 14 aufwendig gemauerte Backsteinstufen hinweg erreicht man den Hauseingang, der im Jahr ca. 1992 mit großen Fenstern und überhoher Raumhöhe an das Gebäude angebaut wurde.

Bei der Gelegenheit des neuen Eingangs wurde ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich hinzugeplant, welches bei den vorherigen Bewohnern offenbar gefehlt hatte..

Mehr über dieses Objekt erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung • 5, 5 Zimmer • Davon 4 Schlafzimmer plus das halbe Zimmer • Offener Wohn- Essraum • Separater Küchenraum • Moderne Einbauküche von Hersteller LEICHT ca. 2021 ist im Preis enthalten • Miele Spülmaschine, Siemens Ofen und Induktion, Abluft nach draußen • Moderner Vinyl Boden fast im ganzen Haus • Eichenholzoptik, Typ Landhausdiele, astlos • Gäste WC • Tageslichtbad 1. OG mit Dusche, WC, Waschtisch 2x, Unterschänke sind inkl. • Tageslichtbad DG imt Dusche, Wanne, WC 1x Waschtisch • Einbauschrank im Flur vor Elternsuite von ca. 2024 inkl. (NP ca. 2.000,- €) • Einbauschrank im Treppenhaus von ca. 2024 inkl. (NP ca. 4.000,- €) • Großer Einbauschrank in der Ankleide inkl. • Vollfassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ca. 6 cm • Dach von ca. 1992 gedämmt ca. 14 cm Mineralwolle Zwischensparrendäm-mung • Baujahr ca. 1955 • Kernsanierung ca. 1992 • Photovoltaikanlage von ca. 2025 mit 7 kw Peak • Gasbrennwerttherme von ca. 2011 • 2x Gartenhäuschen inkl. • Carport von ca. 2010 • Wohnfläche ca. 171,26 m² • Nutzfläche ca. 55,39 m² • Grundstück ca. 826 m²

Lage In bester Hanglage von Jugenheim liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Um Sie herum ausschließlich sehr großzügige Einfamilien- und Villenbebauung. Sie leben hier an der schönen Bergstraße, sicher, ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur vier großer Städte (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt).

Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße, im Süden von Hessen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Seeheim-Jugenheim ist auch für das Lufthansa Training und Conference Center bekannt, welches als eines der modernsten Hotels Deutschlands gilt.

Frankfurt a. Main liegt nur ca. 38 Autominuten entfernt (ca. 48 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 22 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Darmstadt erreichen Sie bereits nach ca. 19 Minuten. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 49 km und nach Mannheim nur ca. 44 km.

Alle vier Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 2,8 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6) nach Darmstadt Zentrum. Des Weiteren steht Ihnen eine Busverbindung zum Bahnhof Bickenbach zur Verfügung. Der Bahnhof Bickenbach zeichnet sich durch sehr gute Verbindungen nach Frankfurt aus (ca. 30 Min. bis FFM Hauptbahnhof).

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Seeheim-Jugenheim verfügt über die deutschlandweit bekannte, englischsprachige „State-International-School-Seeheim“. Jene war die Erste staatliche, englischsprachige Schule in ganz Deutschland.

Für die jüngeren Kinder steht eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Seeheim- Jugenheim zwei staatliche Grundschulen (Tannenbergschule und Grundschule des Schuldorfs Bergstraße), sowie die erste Gesamtschule Deutschlands, das Schuldorf Bergstraße mit Gymnasialem Zweig.

In Seeheim-Jugenheim liegen ein evangelischer (in Jugenheim), ein Waldorf-Kindergarten und die Kindertagesstädte „Windrad“. Außerdem existiert eine Betreuung an den Nachmittagen.

Weitere Gymnasien und Privatschulen befinden sich in Darmstadt.

In Seeheim-Jugenheim gibt es ein reges Vereinsleben z.B. Tennisclub, Reitverein, Fußballverein oder im Seeheimer Lions Club. Der sehr aktive Jugenheimer Verkehrs- und Verschönerungsverein existiert bereits seit 1863. Für musikalisch und kulturell Interessierte gibt es einige Chöre, Musikvereine und eine Musikschule, sowie den Museumsverein. Sportliche Betätigung ist außerdem im Seeheimer „Christian-Stock-Stadion“ möglich. Zudem verfügt die Gemeinde Jugenheim über ein eigenes Freibad mit drei Schwimmbecken, Sprungturm und Lokalität in nur ca. 1.000 Meter Entfernung.

Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Heiligenberg (in Jugenheim), oder der Gold-schmidtspark (in Seeheim), laden zu Spaziergängen und zum Verweilen in gepflegter Umgebung ein. Das kleine Museum des Schlosses Heiligenberg zeugt von glorreichen Besuchen der Russischen Zarenfamilie zur Bergsträßer Sommerfrische.

Auch die zahlreichen, kleinen und architektonisch reizvollen Kirchen, die über die Gemeinde verteilt sind, sind einen Besuch wert.

Seeheim-Jugenheim verfügt über nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte wie z.B. Rewe, Netto, Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger, Bank- und Sparkassenfilialen, Frisörsalons, Drogeriemarkt, Getränkemärkte, Feinkostladen, Arzt- und Facharztpraxen, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Krankenhaus, Apotheken und zahlreiche Restaurants, Gaststädten, Cáfes und Eisdielen sowie Hotels). Außerdem findet in Seeheim jeden Samstag der Wochenmarkt statt, auf welchem regionale Produkte wie z.B. Obst und Gemüse verkauft werden.

Objektbeschreibung Die innere Haltung eines Menschen kann man manchmal auch am Äußeren erkennen. Positive Parameter sind hierbei z.B. aufrechte Haltung, geputztes Schuhwerk, top Haarschnitt, gebügeltes Hemd. Den Pflegezustand einer Immobilie kann man somit manchmal auch am Menschen erkennen. Insbesondere dann, wenn es sich um eine solche ultragepflegte Immobilien handelt wie diese hier! Unglaublich mit welcher Hingabe, Fleiß, Geschmack und Lust die beiden Besitzer den Garten und das schöne, freistehende Einfamilienhaus gestaltet, ausgebaut, gepflegt und stetig modernisiert haben! Zusätzlich warten hier in dieser traumhaften Immobilie ein super Blick, eine sehr gute Lage, ein technisch weiterentwickeltes; gedämmtes Haus, eine schicke, moderne Einbauküche, ein wunderschöner Garten und tolle Grundrisse auf Sie. Seit vor ein paar Jahren das Ortszentrum in Jugenheim saniert und neu gestaltet wurde, hat sich Jugenheim prächtig weiterentwickelt. Heutzutage trifft man sich rund um das Eiscafé Natale, um ein kleines Schwätzchen darüber zu halten, dass das Jugenheimer Freischwimmbad (weit drumherum das einzige Schwimmbad) gerade für die Badesaison 2026 geöffnet hat. Die Gegend im Ortszentrum Jugenheim ist mit den kleinen Lädchen und den vier Restaurants Tanneneck, Villa Journal, Friedrich und dem Koreanischen Sushi Restaurant Su Grill mittlerweile das neue heimliche „Zentrum“ der Gemeinde Seeheim-Jugenheim geworden. Historisch gesehen war Jugenheim - was viele von außerhalb vermutlich nicht wissen, in der Zeit von ca. 1840 bis ca. 1910 einer der bedeutenden Treffpunkte der Region, wenn nicht sogar Europas. Waren doch in dieser Zeit die russischen Zaren Alexander der II., Alexander der III. und Zar Nicolaus der II. über die Jahrzehnte verteilt mit ihren Familien und Teilen des russischen Zarenhofs für teilweise bis zu drei Monate zur Sommerfrische in Jugenheim. Hiervon zeugen noch heute viele historische Villen, wie z.B. das wunderbare Kunstmuseum Villa Stangenberg-Merck mit kleiner Eisenbrücke (Besichtigung lohnt sich unbedingt) oder die vier Epenetter Villen im Pariser Landhausstil, in denen während der Sommeraufenthalte die Söhne der Zaren und die Schriftstellerin Helene Christaller lebten. Sogar der Mann der früheren Queen Elisabeth II., Duke Philip von Edinburgh (ein Mountbatten), stammt ebenfalls aus der Familie von Battenberg (Alice von Battenberg war dessen Mutter), deren Stammhaus in Jugenheim steht und sich heute Schloss Heiligenberg nennt. Auch hier im Jugenheimer Schloss gibt es mit dem Café Annettes eine besonders schöne Location mit Biergarten und Blick in die Rheinebene. Berühmt sind mittlerweile die After Work Partys „Tanz im Glas“ mit DJ. Es gibt nur wenig schöneres, als hier unter uralten Bäumen zum Sonnenuntergang einen Tequila Sunrise zu schlürfen und die Hits er 80er, 90er und heute zu hören. Ihre neue Immobilie erreichen Sie über eine kleine, ebene Straße am Ende einer Tempo 30er Zone. Die gepflegte Umgebung drückt Bildung und Niveau aus, hier hat man Nachbarn, die sich gegenseitig schätzen und die aufeinander Acht geben (im positiven Sinne). Der nahe Feldrand liegt direkt gegenüber vom Haus. Da Ihr Haus ein gutes Stück über dem Gehsteigniveau steht, haben Sie einen fantastischen Blick aus fast allen Zimmern über Felder und in die Rheinebene. Sie parken Ihren PKW im gepflegten, weißen Carport und können direkt über eine Kellertür ins Haus gelangen. Ihre Besucher nehmen die schöne Fußgängerpforte. Über ca. 14 aufwendig gemauerte Backsteinstufen hinweg erreicht man den Hauseingang, der im Jahr ca. 1992 mit großen Fenstern und überhoher Raumhöhe an das Gebäude angebaut wurde. Bei der Gelegenheit des neuen Eingangs wurde ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich hinzugeplant, welches bei den vorherigen Bewohnern offenbar gefehlt hatte.. Mehr über dieses Objekt erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung • 5, 5 Zimmer • Davon 4 Schlafzimmer plus das halbe Zimmer • Offener Wohn- Essraum • Separater Küchenraum • Moderne Einbauküche von Hersteller LEICHT ca. 2021 ist im Preis enthalten • Miele Spülmaschine, Siemens Ofen und Induktion, Abluft nach draußen • Moderner Vinyl Boden fast im ganzen Haus • Eichenholzoptik, Typ Landhausdiele, astlos • Gäste WC • Tageslichtbad 1. OG mit Dusche, WC, Waschtisch 2x, Unterschänke sind inkl. • Tageslichtbad DG imt Dusche, Wanne, WC 1x Waschtisch • Einbauschrank im Flur vor Elternsuite von ca. 2024 inkl. (NP ca. 2.000,- €) • Einbauschrank im Treppenhaus von ca. 2024 inkl. (NP ca. 4.000,- €) • Großer Einbauschrank in der Ankleide inkl. • Vollfassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ca. 6 cm • Dach von ca. 1992 gedämmt ca. 14 cm Mineralwolle Zwischensparrendäm-mung • Baujahr ca. 1955 • Kernsanierung ca. 1992 • Photovoltaikanlage von ca. 2025 mit 7 kw Peak • Gasbrennwerttherme von ca. 2011 • 2x Gartenhäuschen inkl. • Carport von ca. 2010 • Wohnfläche ca. 171,26 m² • Nutzfläche ca. 55,39 m² • Grundstück ca. 826 m² Lage In bester Hanglage von Jugenheim liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Um Sie herum ausschließlich sehr großzügige Einfamilien- und Villenbebauung. Sie leben hier an der schönen Bergstraße, sicher, ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur vier großer Städte (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt). Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße, im Süden von Hessen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen. Seeheim-Jugenheim ist auch für das Lufthansa Training und Conference Center bekannt, welches als eines der modernsten Hotels Deutschlands gilt. Frankfurt a. Main liegt nur ca. 38 Autominuten entfernt (ca. 48 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 22 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Darmstadt erreichen Sie bereits nach ca. 19 Minuten. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 49 km und nach Mannheim nur ca. 44 km. Alle vier Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 2,8 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6) nach Darmstadt Zentrum. Des Weiteren steht Ihnen eine Busverbindung zum Bahnhof Bickenbach zur Verfügung. Der Bahnhof Bickenbach zeichnet sich durch sehr gute Verbindungen nach Frankfurt aus (ca. 30 Min. bis FFM Hauptbahnhof). Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Seeheim-Jugenheim verfügt über die deutschlandweit bekannte, englischsprachige „State-International-School-Seeheim“. Jene war die Erste staatliche, englischsprachige Schule in ganz Deutschland. Für die jüngeren Kinder steht eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Seeheim- Jugenheim zwei staatliche Grundschulen (Tannenbergschule und Grundschule des Schuldorfs Bergstraße), sowie die erste Gesamtschule Deutschlands, das Schuldorf Bergstraße mit Gymnasialem Zweig. In Seeheim-Jugenheim liegen ein evangelischer (in Jugenheim), ein Waldorf-Kindergarten und die Kindertagesstädte „Windrad“. Außerdem existiert eine Betreuung an den Nachmittagen. Weitere Gymnasien und Privatschulen befinden sich in Darmstadt. In Seeheim-Jugenheim gibt es ein reges Vereinsleben z.B. Tennisclub, Reitverein, Fußballverein oder im Seeheimer Lions Club. Der sehr aktive Jugenheimer Verkehrs- und Verschönerungsverein existiert bereits seit 1863. Für musikalisch und kulturell Interessierte gibt es einige Chöre, Musikvereine und eine Musikschule, sowie den Museumsverein. Sportliche Betätigung ist außerdem im Seeheimer „Christian-Stock-Stadion“ möglich. Zudem verfügt die Gemeinde Jugenheim über ein eigenes Freibad mit drei Schwimmbecken, Sprungturm und Lokalität in nur ca. 1.000 Meter Entfernung. Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Heiligenberg (in Jugenheim), oder der Gold-schmidtspark (in Seeheim), laden zu Spaziergängen und zum Verweilen in gepflegter Umgebung ein. Das kleine Museum des Schlosses Heiligenberg zeugt von glorreichen Besuchen der Russischen Zarenfamilie zur Bergsträßer Sommerfrische. Auch die zahlreichen, kleinen und architektonisch reizvollen Kirchen, die über die Gemeinde verteilt sind, sind einen Besuch wert. Seeheim-Jugenheim verfügt über nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte wie z.B. Rewe, Netto, Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger, Bank- und Sparkassenfilialen, Frisörsalons, Drogeriemarkt, Getränkemärkte, Feinkostladen, Arzt- und Facharztpraxen, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Krankenhaus, Apotheken und zahlreiche Restaurants, Gaststädten, Cáfes und Eisdielen sowie Hotels). Außerdem findet in Seeheim jeden Samstag der Wochenmarkt statt, auf welchem regionale Produkte wie z.B. Obst und Gemüse verkauft werden.