Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & separater Küche in Ottobrunn

Wohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.791 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur als klassischer Eingangsbereich dient, sondern sich hervorragend als Homeoffice- oder Arbeitsbereich integrieren lässt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen geprägt, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und dem Raum eine angenehme Weite verleihen.

Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die besonders in den Morgenstunden mit Sonne verwöhnt wird und einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit ein strukturiertes und angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was nicht nur für natürliches Licht, sondern auch für eine optimale Belüftung sorgt, ein Detail, das in dieser Kategorie nicht selbstverständlich ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Ottobrunn legen.

Ausstattung

Loggia mit Ostausrichtung
Abstellkammer
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ottobrunn steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Exemplarisch einige Distanzen:

Bushaltestelle ca. 130 m
TUM ca. 950 m
S-Bahn ca. 2,1 Km
Mittelschule ca. 2,2 Km
Gymnasium ca. 2,1 Km
Discounter ca. 150 m
Japanisches Restaurant ca. 500 m

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, das über die klassischen Erwartungen an diese Wohnungsgröße hinausgeht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur als klassischer Eingangsbereich dient, sondern sich hervorragend als Homeoffice- oder Arbeitsbereich integrieren lässt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen geprägt, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und dem Raum eine angenehme Weite verleihen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die besonders in den Morgenstunden mit Sonne verwöhnt wird und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit ein strukturiertes und angenehmes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was nicht nur für natürliches Licht, sondern auch für eine optimale Belüftung sorgt, ein Detail, das in dieser Kategorie nicht selbstverständlich ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Ottobrunn legen. Ausstattung - Loggia mit Ostausrichtung - Abstellkammer - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Ottobrunn steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 130 m - TUM ca. 950 m - S-Bahn ca. 2,1 Km - Mittelschule ca. 2,2 Km - Gymnasium ca. 2,1 Km - Discounter ca. 150 m - Japanisches Restaurant ca. 500 m