Großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus 2013 in Brombach

Hochparterre zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Tisch und Sitzgruppe.

Die Küche ist offen integriert und hochwertig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche sowie Einbauten wie Backofen und Mikrowelle in Hochschranklösung. Der dunkle Fliesenboden im Küchenbereich setzt einen klaren Akzent und geht in den Wohnbereich mit warmem Holzboden über.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet.

Der Zugang ist komfortabel über einen Personenaufzug möglich. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot, ebenso die Anbindung an die Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Baujahr 2013, gepflegter Gesamtzustand
Wohnung im Hochparterre
Wohnfläche ca. 124 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetüre zum Balkon
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Personenaufzug im Gebäude
Überdachter Balkon mit Markise
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Einbaugeräte als Hochschranklösung (Backofen und Mikrowelle übereinander)
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung
Tiefgaragenstellplatz, Zugang über elektrisches Tor
Hinweis: Die Markise gehört den aktuellen Mietern
Kellerabteil

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Lörrach Ortsteil Brombach mit kurzen Wegen für den Familienalltag.

Alltag und Einkaufen Für die schnelle Versorgung sind ein Netto Marken Discount und ein Edeka in der Nähe. Auch eine Drogerie ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kinder und Freizeit Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Die Hellbergschule liegt in der Nähe, ebenso die Astrid Lindgren Schule. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Bewegung und Spiel bieten sich der Schlosspark Brombach sowie mehrere Spielplätze in der Nähe an.

Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Hüsinger Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die Bahnstation Lörrach Brombach Hauingen liegt in der Nähe und sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A98 Anschlussstelle Lörrach Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist je nach Route in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Umfeld und Versorgung Ärztliche Versorgung ist im näheren Umkreis vorhanden, ebenso weitere Angebote für Sport und Freizeit. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Alltag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für Alltag und Rückzug. Der Grundriss ist familienfreundlich und zugleich flexibel nutzbar, mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer offen integrierten Küche. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Tisch und Sitzgruppe. Die Küche ist offen integriert und hochwertig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche sowie Einbauten wie Backofen und Mikrowelle in Hochschranklösung. Der dunkle Fliesenboden im Küchenbereich setzt einen klaren Akzent und geht in den Wohnbereich mit warmem Holzboden über. Neben dem Wohnbereich stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Der Zugang ist komfortabel über einen Personenaufzug möglich. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot, ebenso die Anbindung an die Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung - Baujahr 2013, gepflegter Gesamtzustand - Wohnung im Hochparterre - Wohnfläche ca. 124 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Offener Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetüre zum Balkon - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Personenaufzug im Gebäude - Überdachter Balkon mit Markise - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Einbaugeräte als Hochschranklösung (Backofen und Mikrowelle übereinander) - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung - Tiefgaragenstellplatz, Zugang über elektrisches Tor - Hinweis: Die Markise gehört den aktuellen Mietern - Kellerabteil Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Lörrach Ortsteil Brombach mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Alltag und Einkaufen Für die schnelle Versorgung sind ein Netto Marken Discount und ein Edeka in der Nähe. Auch eine Drogerie ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kinder und Freizeit Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Die Hellbergschule liegt in der Nähe, ebenso die Astrid Lindgren Schule. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Bewegung und Spiel bieten sich der Schlosspark Brombach sowie mehrere Spielplätze in der Nähe an. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Hüsinger Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die Bahnstation Lörrach Brombach Hauingen liegt in der Nähe und sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A98 Anschlussstelle Lörrach Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist je nach Route in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Umfeld und Versorgung Ärztliche Versorgung ist im näheren Umkreis vorhanden, ebenso weitere Angebote für Sport und Freizeit. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Alltag.