Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl und Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Trotz der charakteristischen Dachschrägen beeindruckt die Wohnung durch ihre außergewöhnlich hohen Deckenbereiche, die ein offenes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Felder und Wälder.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Ein großer Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und das helle, offene Wohngefühl, sondern auch durch ihre naturnahe Lage. Die umliegenden Feld- und Waldwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese besondere Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine Immobilie mit Charakter suchen und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Licht sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.

Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen.

Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden.

Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus welches im Jahr 2006 um das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt wurde. Das ursprünglische Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1956 und wurde im Zuge der Aufstockung kernsaniert. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Trotz der charakteristischen Dachschrägen beeindruckt die Wohnung durch ihre außergewöhnlich hohen Deckenbereiche, die ein offenes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Felder und Wälder. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein großer Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und das helle, offene Wohngefühl, sondern auch durch ihre naturnahe Lage. Die umliegenden Feld- und Waldwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese besondere Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine Immobilie mit Charakter suchen und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Licht sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen. Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.